办理房产证所需费用

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编整理的办理房产证所需费用，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

办理房产证所需费用

自行办理房产证的业主们也要交纳有关的费用，通常商品房需要交纳印花税、挂号费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证处理中生意两头除以上费用还需依据房子面积和房产证办出时间，交纳生意费(6元/每平)、营业税及附加和自己所得税。

契税交纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超越90平米按房款的1.5%征收，采购二套房契税按房款3%征收。

居处挂号费每套80元，非居处挂号费每套550元，如有共有权证增收本钱费10元/本。

公共资金是用于小区处理、小区物业建造的费用，结构结构按照每平米16.8元交纳，砖混结构按照每平米15.6元交纳。

印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、容许证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，生意两头均要交纳;“权利、容许证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

此外，在交纳印花税和产权挂号费、本钱费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人姓名、权属情况等首要信息。

房产证为什么要分为绿色和红色

【1】红本

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款。

【2】绿本

绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。

比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房。

产权证和房产证的区别

原本的房产证是指《房屋所有权证》，而产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合二为一，称之为《不动产权证书》，《不动产权证书》即为最新的“房产证”。

由于房地产不变更不交易，就不用换领《不动产权证书》，因此存在着两本证《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，一本证《不动产权证书》同时存在的情况。

如果未换领新证，房产证是指《房屋所有权证》，产权证指《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。而领了新证，房产证和产权证都指《不动产权证书》

房产证有哪些用途

1、房产证是房屋所有权的法定证明，在不动产登记中起到关键作用。它可以证明房屋的合法性和产权归属，保障房屋所有者的权益。

2、房产证可以作为交易房屋的必备材料，买卖双方需要在交易过程中出示房产证来办理房屋过户手续。

3、房产证还可以作为贷款的担保物，房屋所有者可以凭借房产证去银行办理贷款手续，借款用于购买其他资产或满足个人需求。