安置房有房产证吗

安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;以下是小编整理的安置房有房产证吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

安置房有房产证吗

现在有些安置房是有房产证的，现在因为城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁，而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。

但是有些安置房也是没有房产证的，按《物权法》规定，房屋是属于不动产的，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，如果没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

安置房属于什么产权

安置房属于70年产权房。一般情况下，安置房是可以办理房产证的，可以到相关房管部门办理安置房的房产证。补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

安置房可以买卖吗

安置房是可以进行买卖的，而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖中，有几点问题大家需要注意的：

1、需要进行买卖的安置房是否已经年满五年

现在很多地区的的安置房都是需要居住满五年后才能上市交易，如果大家要购买安置房，可以提前打听一下地方安置房交易规则，进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限，请不要轻易买卖。

2、需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金

安置房买卖最看重的就是产权手续了，凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房，一定是需要补交土地出让金的，取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同，这样一来，即使你购买了，享受不了法律保护。

3、买卖安置房需要缩短购房时间

现在买房讲究一个时效性，最好是越快越好，省时省力。因为购房战线拉得越长，变数越多，所以大家在购买安置房时也要尽量缩短交易期限，在合同签订之前就办好各种手续，准备好各种需要的证件和资料，防止买家方反悔。

另外，在购房的时候，一定要到公证处进行公正，免得日后产生不必要的经济纠纷。由于这几年各地区房价的飞升，导致现在的房价变化也特别大，很有可能在临交易前出现大幅度上涨的情况，因此大家一定要防止卖家突然性的毁约，以免产生不必要的损失。

购买安置房需要注意哪些问题

1、产权问题：安置房的土地一般分为划拨土地和出让土地两种性质，因此，购买安置房时需要查看房屋的产权证和土地证，确认产权是否清晰。

2、房屋质量：安置房的建设质量可能存在一定的问题，如建筑材料差、施工质量差等，因此，购买时要特别注意房屋的质量问题。

3、房屋面积：安置房的面积一般比较小，但是也有一些安置房的面积比普通商品房要大，因此，在购买时要仔细核对房屋的面积，以免出现误差。

4、配套设施：安置房的配套设施可能不太完善，如没有燃气、暖气等，因此，购买时要考虑自己的生活需求，确认房屋是否适合居住。

5、房屋位置：安置房的位置可能不太好，如位于城市边缘或者交通不便的地方，因此，在购买时要考虑自己的出行需求，确认房屋的地理位置是否适合。

6、价格问题：安置房的价格一般比较低，但是也有一些安置房的价格比普通商品房要高，因此，在购买时要考虑自己的经济实力，以免出现购买力不足的情况。

7、购房合同：购买安置房时需要签订购房合同，因此要认真审查合同内容，确保合同条款清晰、明确，以免出现纠纷。