安置房分配的程序

安置房的房屋面积通常比较小，一般在50平方米左右。而回迁房的房屋面积则相对较大，一般在80平方米以上。以下是小编整理的安置房分配的程序，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

安置房分配的程序

1、领表填表：申请人持房管部门出具的代管信托房退管证明、户籍证明、身份证原件向市公房管理中心领取《申请表》，并按要求如实填写;

2、居委会盖章：退管房所在地居委会确认盖章;

3、提交申请：向市公房管理中心提交申请;

4、初审复审公示：市公房管理中心入户调查初审，市国土房产局复审并组织公示15日;

5、签订使用权清退协议：申请户和退管房业主(代理人)就使用权清退问题协商一致后，共同到市公房管理中心签订《使用权清退协议书》;

6、选房：根据选房规则选房;

7、签订合同：与市公房管理中心签订安置房租赁合同，凭租赁合同办理户口迁移手续，凭市公房管理中心开具的《安置房入住通知书》办理入住手续;

8、退还使用权：申请户按约定搬离腾退退管房，归还退管房使用权。该问题涉及到的相关文件：《申请表》《使用权清退协议书》《安置房入住通知书》。

购买拆迁安置房有哪些风险

1、分配风险。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、产权风险。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、购买风险。因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、房屋查封风险。在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

购买安置房需要注意什么事项

1、明确房屋的土地类型及性质。要确定是集体土地还是国有土地，要是集体土地的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买，所以这类房屋，集体组织成员的权益才会受到保护，要是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。对于现在的“城中村”改造，由于是集体组织建造的，对安置对象有着明确限制。

3、房屋的权利人。要确定房屋的独有还是共有，如果是共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实名字，而且要在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳。这种房屋一般都涉及到土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

安置房买卖合法吗

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，最多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。