小产权房能办理公积金贷款吗

所谓小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证据、未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁发，二是由乡政府或村颁发的。以下是小编整理的小产权房能办理公积金贷款吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

小产权房能办理公积金贷款吗

1. 小产权房购买不可以申请公积金贷款。

2. 公积金贷款申请人只能是缴存住房公积金的职工，根据相关规定只要缴存公积金贷款的职工都可以按照公积金贷款相关规定办理公积金贷款。

3. 公积金贷款申请人是缴存公积金一定期限且足额的在职职工，在购买房子或者修建房屋资金不足时，可申请公积金贷款。

小产权房可以申请贷款购买吗

小产权房不可以申请贷款购买，小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，其产权证是由村委会乡政府发放的。根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护，不能上市交易。

小产权房是拿不到正式的房产证，因此不能拥有真正法律意义上的产权。业主对于小产权房通常只拥有使用权而没有所有权。房屋所有权、使用权不明或有争议的房产是不能进行抵押的。

而银行通常会要求所抵押的房子，产权要清晰，符合国家规定上市交易的条件。因为购房者申请银行贷款，银行方面会承担一定的风险。如果申请人无法还清贷款，银行可通过拍卖房产等形式获得相应的价值补偿，有利于银行防范贷款风险。

小产权房买卖存在哪些风险

1、小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款。

3、小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

小产权房贷款需求哪些材料

1、断定借贷目标与规划。

借贷目标：一是无不良信誉记录且有必定经营收入和借贷志愿的当地农户;二是已处理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已处理团体土地运用权证的农户。

借贷规划：在试点推行期间借贷规划限定在旅行景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审阅借贷与农房权属。

在对借贷恳求审阅上，满意二个前提条件：一是出具村庄住所位于地权单位作出的土地运用权随住所典当，典当权完结时赞同处置的书面证明，二是恳求村庄住所典当注册的农户，应有赋有房子或其典当房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审阅上，由农行底层营业所和当地村、镇一起对农户提交的房产证、土地运用证等合法权证真实性进行审阅，并供给审阅书面证明。

3、断定借贷办法与授信。

对经审阅契合条件的农户，由农行供给农户大额房产典当借贷。借贷金额为一次性授信高额30万元的，借贷利率实行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转运用。