2024年上海经济适用房申请标准

2024-07-12 10:30:31| 梓炫

经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。以下是小编整理的2024年上海经济适用房申请标准，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

2024年上海经济适用房申请标准

户籍要求：申请人及其家庭成员必须具有上海市户籍。对于非本市户籍的人士，需要持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分)。

婚姻状况和年龄限制：申请者需为已婚状态，但不得是离婚、离异、丧偶无子女、结婚未满1年等情况。此外，对于单身人士，男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。

住房条件：申请家庭在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为。同时，申请家庭房产建筑面积小于48平方米。

收入和财产限制：对于3人及以上的家庭，人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);对于2人及以下的家庭，人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准执行。

社会保险或个人所得税缴纳情况：在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年。

其他条件：家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年。

经济适用适用于哪些人

1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年(单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁)。

2、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元。

3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元。

4、家庭住房人均使用面积低于10平方米。

通过以上的介绍，相信大家对经济适用房都有些了解，经济适用房核心是国家为了改善居民的生活品质和提供生活质量。这种房产有利也有弊，对于购房者来说，利弊取决于自己的看法。买不买这种房产要考虑综合因素，购买还是需要谨慎一些。

在选购经济适用房时需要注意以下几方面的问题：

1、地理位置。经济适用房虽然价位较低，但相应的地理位置并不是很好，大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区，交通并不便利，因此在购买前要就地理位置这方面的因素考虑清楚。

2、房屋户型。购买经济适用房时，先要弄清分摊面积、使用面积等范围，还要研究所购房屋的户型，尤其是房屋内部规划是否合理，功能性如何。有条件选择户型的情况下，尽可能用专业衡量标准去选择。

3、合同及补充合同。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。购买前必须问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，认真研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法。

4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时记得索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);

8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。