2024广州首套房贷利率

首套房资格是指购房第一套房的资格，对于购房者来说，在购买首套房之前，需要拥有当地城市的首套房资格才能进行买房，而每个城市的限购政策都有所不同。以下是小编整理的2024广州首套房贷利率，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

2024广州首套房贷利率

广州的首套房贷市场近日出现了显著的利率下调趋势，多家银行为吸引客户，纷纷降低了贷款成本。目前，广州首套房贷利率普遍降至3.4%，部分外资银行更是将这一数字下调至3.15%乃至更低。

7月份，更有商业银行及外资银行针对信用记录良好的客户提供低至3%的首套房贷利率，且对于贷款额在1000万元以下的客户，某些商业银行已不再严格审查其流水情况。

买首套房个人要什么条件

1、买房人年满18周岁。

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

什么是首套房

贷款买房时就需要注意自己所购买的房屋是否首套房，首套房从字面意思来理解，就是第一套房子，是指个人所购买且仅拥有的第一套住房。中国人民银行规定了我国城市居民凡购买第一套住房可享有的按揭贷款的利率优惠政策。

所谓“首套房”需要同时满足三个条件：即买房的人需年满18周岁;所买的房子是90平方米或以下的普通住房，就可以享受到契税税率;且要求购房人名下没有单独或是与其他的人共同购买的住房。

首套房怎么定义

1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、首套房如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到 “首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作 是“二套”，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策。