房产证加名字费用和流程

房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。以下是小编整理的房产证加名字费用和流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证加名字费用

办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

如果房子尚有贷款没有还清，那么在房产证添加对方名字，是需要先联系银行，办理抵押手续变更的，而在费用方面则没有任何的变化。

房产证加名字流程

房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

1、原有名字的改变。

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、房产证名字减少。

原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

房产证上加名字有什么限制

其实，买房时写几个人的名字都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房产证时就有差异了，房地产权证是一人一证，第1业主即一同购买人的次序第1人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有不同，一个是蓝色，一个是绿色。

房产证上加名字需要哪些资料

加名流程和费用因两边联系不同而有所不同。房产证上加名字要视房子的状况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源联系和非直系血源联系的，加名字的流程和费用也是不相同的。首要分为以下三种状况：

1、加配偶名字。

夫妻间加名字，只需有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产销售中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大约在150元左右，首要是工本费等。

2、加子女或爸爸妈妈的名字。

如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女或爸爸妈妈名字时，应先到房地产销售中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子销售的办法。

3、加无直系血缘联系的名字。

如果还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子销售，别的在费用上也要交纳得更多。