共有产权房申请所需条件

共有产权房指的是地方政府将部分土地降低利息，然后在用低价出售给符合条件的家庭建造房屋。以下是小编整理的共有产权房申请所需条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

共有产权房申请所需条件

【1】申请人在网上提交申购

共有产权房只有在网上才能申购，需要到相关的官方网站，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》并提供相关材料。

【2】申购码获取

一般情况下是申购结束20个工作日内，相关部门会对申请者进行审核，审核通过了的话，就能获取到申购码，在官方网站就能查询到审核结果，还可以对结果提出复核。

【3】摇号配售

会有相关部门安全摇号配售，按照先后顺序分组，确定摇号名单，中选的家庭就可以按照摇号顺序选房。

【4】签订合同

开发商对申请家庭资料进行审核核对后，符合条件的申请家庭就可以签订合同确认了。

共有产权住房可以出租吗

共有产权房是可以出租的，但是共有产权房用于出租的，购房人和代持机构是要按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分的，具体的收益分配情况一般都是会在购房合同中进行约定的。此外，共有产权住房是可以由2个以上单位、个人共有的。

比如共有产权房购房合同中规定政府部门所占份额为30%，个人所占份额为70%，那么在出租共有产权房时，所得的租金收益也必须是按照产权份额所占比例进行分配的。

共有产权住房利弊有哪些

【1】.共有产权住房的好处

共有产权住房最大的好处在于能够使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，并且在后期购房者经济条件得以改善之后能够从政府赎回另一部分的产权，从而实现共有产权住房的全部产权收归个人所有。

【2】.共有产权住房的弊端

共有产权住房的弊端在于赎回价格是根据房价市场的行情来决定的，这就一定程度上限制了个人赎回产权;除此之外，共有产权住房的买卖也有时间及售卖对象的限制，必须要满五年之后才可以售出并且只能是政府赎回份额。

什么人适合购买共有产权房

共有产权房可不是谁都能购买的，需要满足一定条件的人群才能购买，比如申请人具备完全民事行为能力;单身家庭申购的话，不是说没结婚的单身人士就能申请购买的，政策还要求申请人须年满30周岁;另外如果是以家庭为单位申请的话，相关规定表明申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。

共有产权房其实带有一定的保障作用，对于共有产权房的申请条件，每个城市可能会存在一些差异，有些朋友还属于不能申请购买共有产权房的范畴。比如申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的;还有有一些已经购买了住房的夫妻，在离婚之后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的情况下也是不能申请的。