共有产权房可以继承吗

共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;以下是小编整理的共有产权房可以继承吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

共有产权房可以继承吗

共有产权房可以继承，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。

共有产权房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

共有产权房如何申请

1、网上填表

由于共有产权房并不是谁都可以申请购买的，所以大家在申请之前还需要先核实一下自己是否符合申请条件，不白白做准备。如果购房者经查询确定自己是满足申请共有产权房的条件的，那么在符合条件的情况下，就可以开始在网上申请了，通常需要登陆区住房城乡建设委员会官网，在官网上找到这个项目，在线填写家庭购房申请表和承诺书，一般网站上也会有操作步骤的提醒。

2、材料审核

购房者在网上提交了购房申请之后，下一步就是等待通知了，相关部门会对所有提交的申请材料进行整理和审核，一般官网上也会公布结束接收材料的日期，然后住房城乡建设委员会对声请家庭在本区就业情况等进行审核，通常结束之后等到大半个月的时间就会有结果了。要想查询结果，购房者可以在最初提交申请材料的网站上去查询。

3、摇号选房

如果购房者提交的申请材料通过和审核，就直接进入到了摇号选房这一步了，如果有了解公租房申请流程的朋友应该清楚，其实申请共有产权房和自住房公租房是一样的，都是想申请，然后再摇号选房，当期摇不中的情况下，轮候。申请共有产权房跟公租房不同之处在于，申请条件和提交的申请资料不一样，对于这些细节，大家可以详细咨询一下相关部门，以便做好充足的准备。

共有产权房可以买卖吗

共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

共有产权房可靠吗

共有产权房可靠，通常这类房子的产权不属于个人，如果买来自住是非常可靠的。但如果是考虑到未来的房产溢价和升值空间，打算投资房产大赚一笔的话，还是要好好思量，这绝对不是房产里最值得投资的一款产品。

购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。