房改房过户给子女流程

房改房又可以叫做已购公有住房，是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策规定，以成本价或标准价购买的已建公房。以下是小编整理的房改房过户给子女流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房改房过户给子女流程

1、先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改挂牌交易申请表》。

2、产权人填写上述申请表后，到原产权单位盖章，领取《职工个人住房档案登记表》、《房改房出售公有住房全产权评估价格核对表》。

3、拿着单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章(大概需要10个工作日)。

4、完成后，将以上三种表格及房改办相关资料全部带上，需要带的资料有：产权证、土地证、业主及配偶身份证、户口本、结婚证等。(需核对原件，保留复印件两份)(离婚夫妻财产分割协议、已故夫妻财产分割证明、未婚证明原件)。

5、使用上述资料在房改办办理《房改挂牌登记表》，即挂牌证明。

6、在房改办办完了所有手续。

房改房离婚过户需要什么材料

两夫妻离婚一般都要办理离婚财产析产，所以在准备房改房离婚过户的时候还要准备房改房离婚过户财产析产材料。

1、办理房改房离婚析产登记的必备资料:(1)离婚判决书或者离婚协议书或离婚证;(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(3)房改房离婚析产申请人的身份证明;(5)房改房房地产登记申请书;(6)委托书。

2、房改房贷款未到期的所需证件:(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;(2)《离婚证》;(3)双方《身份证》;(4)原房改房权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

3、房改房按揭贷款已还清的:只需房改房房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到房改房所在当地房地产管理部门办理产权转移手续。

房改房过户需要准备哪些资料

1、产权证过户资料

(1)旧产权证;

(2)卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书;

(3)买方身份证，如需委托需有委托书;

(4)买卖契约;

(5)权属申请登记表;

注：在办理产权证过户时，要先配图。

2、土地证过户资料

(1)新产权证的原件和复印件;

(2)买卖契约;

(3)旧土地证原件;

(4)产权人身份证原件和复印件;

(5)若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书。

房改房过户注意哪些事情

1、了解产权可靠性：确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限：在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

3、了解房屋背景与周边环境：买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

4、确定房价的合理性：通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。