申请经济适用房的条件

经济适用房的销售价格实行政府指导价，保本微利原则，而商品房的价格由市场决定，开发商自行定价。以下是小编整理的申请经济适用房的条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

申请经济适用房的条件

1、户籍条件：申请人及其家庭成员通常需要具有申请地的城镇户籍，且至少有一名成员的户籍时间满足一定年限，例如满3年。

2、家庭构成：申请应以家庭为单位，包括配偶和未成年子女，家庭成员间需有法定的赡养、抚养或扶养关系。单身申请人可能需要达到一定的年龄门槛，如30或35周岁以上。

3、收入与资产限制：家庭年收入需低于政府规定的中低收入标准，如“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”等，且家庭总资产也需在规定范围内，不可超出中低收入家庭标准的若干倍。

4、住房状况：申请人及家庭成员应无自有住房，或现有住房面积低于政府规定的住房困难标准，例如家庭人均住房面积低于全市人均建筑面积的一定比例，或是家庭住房建筑面积低于特定平方米数。

5、优先配售条件：部分特殊情况的家庭，如老年人、严重残疾人员、大病患者、涉及经济适用房建设用地的被拆迁家庭等，可能享有优先配售权。

6、无购房优惠政策享受记录：申请人及家庭成员之前未享受过购房优惠政策，如购买房改房、安居房、经济适用住房等。

7、其他特定要求：根据地方政策，可能还有其他附加条件，如年龄、工作或社保缴纳情况等。

购买经济适用房须注意什么

1、结合工作单位以及居住习惯、生活方式等等综合因素，再来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

3、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

4、对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

5、购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

申请经济适用房去哪个部门

户口所在地的街道办事处：首先，申请人需要持相关证件和证明材料到户口所在地的街道办事处进行预登记或直接申请，填写相关表格，并提交家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明、家庭收入证明、住房证明等资料。

区住房保障部门：街道办事处对申请材料进行初审后，符合条件的申请将会转报给区住房保障部门，该部门负责进一步审核，并可能组织在申请人居住地进行公示。

区规划建设局或区房管局：在某些流程中，审核通过的申请材料会由街道办事处上报至区级的规划建设局或房管局，进行复审。

市民政部门：负责对申请家庭的城市低收入家庭人均收入和家庭财产状况进行认定。

市房产管理部门：最终，区级审核通过的申请将上报至市房产管理部门，该部门是经济适用住房的行政主管部门，负责复核、公示及批准购房申请，并可能组织公开摇号确定选房顺序。

经济适用房产权多少年

1、那在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、我们在之前的文章中曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

3、咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

5、一般期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。