房产证贷款手续和条件

房产证作为房子最直接的证明，而办理过房贷的人都知道，在申请时需要提供房产证明，以下是小编整理的房产证贷款手续和条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证贷款手续和条件

【1】贷款手续

申请者的本人有效身份证、户口簿、房产的产权证以及借款人的收入证明。如果已婚，需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。如果已离婚，需出具法院民事调解书或离婚证。

【2】贷款条件

想要申请房产证贷款的用户，必须具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁。而且，必须有抵押物才能贷款。在有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明的前提下，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的50%。

房产证抵押贷款需要两个人签字吗

房产证抵押贷款需要两个人签字。

如果抵押的房产证上是夫妻双方的名字，那么不仅需要夫妻两个人签字，而且在贷款资料的准备上，借款人除了要准备自己的基本身份证明外，连同配偶的身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、个人征信报告都要提供给银行。但如果房产证上只有一个人的名字，那么只需要一个人签字就可以了。

房产证可以贷款吗

房产证作为房屋产权证明，是可以通过房产证申请房屋抵押贷款，不过申请房产抵押贷款，仅提供房产证是不可以贷款的。向银行等贷款机构申请房产抵押贷款时，要准备好相对应的申请材料，如身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料，房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明。

需要注意的是各家银行等金融机构对房产抵押贷款方面的要求虽有些许差异，但基本上都要求借款人有良好的个人征信记录和足够的还款能力。

房产证抵押贷款怎么办理

向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

在申请房产证抵押贷款的时候，申请人需要具备抵押房产的条件外，需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。