房产证办理资料及流程

房产证在房产交易中心办理。房产交易过程中，双方在产权登记部门进行产权登记，上交相关资料。以下是小编整理的房产证办理资料及流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证办理资料

【1】.《商品房预售合同》;

【2】.联机备案表原件;

【3】.身份证明材料;

【4】.婚姻证明;

【5】.契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

【6】.专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

【7】.户口簿复印件。

房产证办理流程

【1】.开发商将材料提交给不动产登记中心;

【2】.不动产登记中心进行统一处理，处理结束后，通知开发商领证;

【3】.一般情况，自入住之日起180天—730天内，可拿到房本。由于房屋的类型不同，开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。

房产证可以贷款吗

房产证作为房屋产权证明，是可以通过房产证申请房屋抵押贷款，不过申请房产抵押贷款，仅提供房产证是不可以贷款的。向银行等贷款机构申请房产抵押贷款时，要准备好相对应的申请材料，如身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料，房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明。

需要注意的是各家银行等金融机构对房产抵押贷款方面的要求虽有些许差异，但基本上都要求借款人有良好的个人征信记录和足够的还款能力。

领房产证要交钱吗

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。