办理房产证加名字的流程

房产证上加名字需要房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。以下是小编整理的办理房产证加名字的流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

办理房产证加名字的流程

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1.需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)以及其复印件;

2.去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料;

3.所需的费用：110元的手续费:80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、有房屋贷款的房产证加名字

1.要先去银行办理抵押手续变更;

2.所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3.之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。

5、男方转让50%,的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名字去哪里办

房产证添加名字去房产交易办理就可以了。我国的房屋登记办法规定，当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料，到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理。到达房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核。材料审核齐全后，拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理。

房产证上加名字要什么资料

房产证上加名字所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。所需证件房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

个人拿房产证能贷款吗

个人拿房产证是可以到银行申请贷款的，通常情况下，由用户先向银行申请贷款;等待银行审核通过之后再持房产证前往房管局办理有关抵押手续，最后银行就会放款。这种就是属于房屋抵押贷款，只需要将房产证进行抵押，房屋还是可以正常居住、使用的。

但是个人拿房产证申请贷款是需要满足一定条件的。抵押物所有人可以是借款人本人或他人，若是借款人持他人房产证申请贷款必须要获得授权;房屋的房龄和贷款年限相加不能超过40年，房产共有人认可其借款行为;借款人必须是具有完全民事行为能力，具有按照还款的能力。