申请房贷按揭需要的材料

买房的时候去银行申请了贷款，自己出了三成的首付，后期每个月按时还房贷，这种模式叫做按揭，以下是小编整理的申请房贷按揭需要的材料，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

申请房贷按揭需要的材料

1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明,如果有配偶则需要结婚证,还有配偶的身份证证明。

2、开发商签订的购房协议书原件,贷款买房的原则是把房产证押给银行,所以我们要把购房协议书抵押...

3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单...

4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

办理房贷手续前需注意什么

1、选对贷款银行

不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、选择合适的还款方式

这一点很多购房者都会忽略，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、贷款资料真实有效

对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

为什么要选择按揭贷款

对于社会中的大部分的人来说，他们要想获得一套属于他们自己的房间并不是件简单的事情，因为目前国内的房价是比较高的，很多人都无法全款买房。不过这也不意味着他们就买不到房了，他们还可以按揭贷款的方式去购买房产.

因此，对于生活中的大多数人来说，他们是没有能力一次性拿出几十万甚至是几百万的钱去购买一套房子的，所以要是他们不选择按揭贷款购房的话，他们很可能很长一段时间内都无法购得房产。大家要是选择了这样的方式去购买房产，那么他们会背负大额的贷款，并且他们每个月都要还上一定的贷款以及贷款利息，而这会让人们压力倍增，而这份压力会驱使他们去更努力地工作，从而挣得更多的钱。

住房按揭贷款多久能办理下来

首次购房者，一般向银行提交申请后，会对借款人的资料进行核实，完成后需要去相关部门办理抵押手续，这个过程一般需要10个工作日。等一切手续和需要签订的合同协议都办妥后，银行会于3个工作日内放款。

购买二手房的借款人，通常需要3个工作日来获得评估对房子的评估报告。然后银行再根据评估报告来审核贷款金额比例。在正常情况下，从提出申请到银行放款是需要2周到1个月的时间。不过，不同的地方可能会有些差异，一切以实际情况为准。

住房按揭贷款有什么方式

【1】商业住房贷款

商业银行是最普遍的申请住房贷款的渠道，但门槛相对较高，要求以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款。信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人，支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请。

【2】住房公积金贷款

住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低。单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。

【3】商业公积金组合贷款

当个人贷款超过当地规定的住房公积金贷款的最高上限时，可能会使用到公积金和商业银行的组合贷款。组合贷款面向缴存住房公积金并符合商业住房贷款条件的个人开放申请。

【4】住房储蓄贷款

住房储蓄银行是专营房地产存款、信贷、结算业务的金融企业，支持办理住房贷款，但是要先存款储蓄，达到规定的条件后才能取得贷款。存款额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应额度的低利率贷款用于支付购房款。