公租房可以抵押贷款吗

公租房全称也就是公共租赁房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体，以下是小编整理的公租房可以抵押贷款吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

公租房可以抵押贷款吗

公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房、土地等。

公租房买卖规定

1、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。

2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

3、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

4、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年，房价要重新核定。

5、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

毕业生怎么申请公租房

【1】刚毕业学生、就业住房困难职工由用工单位统一向所在地住房保障部门提出申请，这样申请更加方便一些。

【2】保障部门在接受申请后对申请人的情况进行调查，最后对符合保障条件的申请人面向社会公示。

【3】公示无异议后，实物配租则进入公开抽号配租环节。与此同时，对其发放租赁补贴。

公租房和廉租房区别

1、服务对象不同

公租房的服务对象为没有买房的大学毕业生、引进人才和其他的住房困难群体，而廉租房的服务对象为住房困难的低收入家庭。

2、补贴方式不同

公租房主要是由政府或者社会其他主体出资建设，再以低于市场价的租金租给租住者，而廉租房是以补贴租金为主，实物配租和租金减免的方式进行补贴。

3、申请条件不同

公租房的申请条装主要为无房或住房面积低于标准、收入低于标准等，廉租房的申请条件为有市区常住户口、有低保以及无住房或者人均住房面积小于16平方米。