2024年首套二套房存量房贷利率下调

在申请房贷的时候是需要确定房贷利率的，房费利率直接影响到我们会的还款月供情况。以下是小编整理的2024年首套二套房存量房贷利率下调，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

2024年首套二套房存量房贷利率下调

近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

房贷利率怎么查

【1】若是用来偿还房贷的银行卡开通了网银或者手机银行功能，可以直接登录线上银行，进入到个人的贷款管理中心查询;

【2】直接拨打贷款银行官方客服电话，转人工服务进行查询;

【3】前往贷款银行线下营业网点进行查询，需要携带好个人的身份证;

【4】在贷款的时候若是领取了银行的还款计划表，可以直接通过该表查询到房贷利率。

房贷利率是固定的还是浮动的好

选择固定利率好还是浮动利率好不能一概而论，需要根据个人实际情况抉择。固定利率房贷的特点是贷款利率不变，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。浮动利率房贷的特点是贷款利率是变化的，在每个重定价周期跟随LPR而变化。

固定利率房贷的贷款利率不受LPR升降的影响，比较保守的喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。认为LPR长期是下行趋势的房贷族可以选择浮动利率，LPR下降可以享受降息红利，当然LPR不可能一直下降，如果LPR升高那么贷款利率也会升高，还款额会增加。

房贷利率多久调整一次

房贷LPR利率一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以当LPR利率调整的时候，房贷LPR利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

当然如果房主之前选择的是固定利率，那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变，还有公积金贷款执行的央行规定的贷款基准利率，即五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，跟LPR无关，所以LPR利率无论怎么调整，都不会影响到房贷利率。