安置房最高产权年限

安置房的面积一般比较小，但是也有一些安置房的面积比普通商品房要大，因此，在购买时要仔细核对房屋的面积，以免出现误差。以下是小编整理的安置房最高产权年限，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

安置房最高产权年限

安置房产权最高是70年。安置房一开始是没有房产证的，满足一定的条件后，可以到房管部门办理安置房房产证，办理房产证时需要补缴土地使用金，此时安置房的性质就和普通商品房是一样的，取得房产证后，安置房的产权为70年，和普通民用住宅建筑的权限是相同的。

安置房的种类有哪些

1、普通棚户区拆迁安置房，一般是没有个人产权的，这类房产归国家所有，是属于集体土地或者说的更加明确一些是国家划拨土地，在没有政府允许的情况下，不允许转让和变更使用人。

2、另外一种安置房属于城市规划不得不拆迁类型，这类安置房相当于低价商品房，购房者可以拥有自己的房屋产权证，只是不存在永久产权，事实上即使是纯商品房，目前国家法律规定也只有七十年产权，安置房产权四十年到七十年不等。

安置房有什么优势

1、安置房一般是现房，很多早期的安置房还有很好的地理位置优势，交通也非常便利，同时，小区的配套设施也是比较完善的。

2、安置房的户型也是比较适中的，一般情况下以小两房、小三房、还有一些中三房为主。建筑面积为120平方米以内的户型占了绝大多数，大部分都是多层建筑。

3、政府统一建造的安置房的质量也是比较稳定的，居住者的权益也可以获得很好的保障。

4、也是最重要的一定，安置房的价格一般是比较低的，比市场上大多数的商品房的价格都要低很多。

买安置房的流程

1、要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。

2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付3成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付6成的资金，拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。

3、双方当事人一定都要到场，签字的，一方不去的话，要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话，应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书，代理人的身份证复印件也是非常重要的。

4、购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证，这样才不会损害自身的利益。