安置房申请注意事项

所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。以下是小编整理的安置房申请注意事项，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

安置房申请注意事项

1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。

2、安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;

3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

4、申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。

5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。

购买安置房需要注意哪些问题

1、产权问题：安置房的土地一般分为划拨土地和出让土地两种性质，因此，购买安置房时需要查看房屋的产权证和土地证，确认产权是否清晰。

2、房屋质量：安置房的建设质量可能存在一定的问题，如建筑材料差、施工质量差等，因此，购买时要特别注意房屋的质量问题。

3、房屋面积：安置房的面积一般比较小，但是也有一些安置房的面积比普通商品房要大，因此，在购买时要仔细核对房屋的面积，以免出现误差。

4、配套设施：安置房的配套设施可能不太完善，如没有燃气、暖气等，因此，购买时要考虑自己的生活需求，确认房屋是否适合居住。

5、房屋位置：安置房的位置可能不太好，如位于城市边缘或者交通不便的地方，因此，在购买时要考虑自己的出行需求，确认房屋的地理位置是否适合。

6、价格问题：安置房的价格一般比较低，但是也有一些安置房的价格比普通商品房要高，因此，在购买时要考虑自己的经济实力，以免出现购买力不足的情况。

7、购房合同：购买安置房时需要签订购房合同，因此要认真审查合同内容，确保合同条款清晰、明确，以免出现纠纷。

买安置房有什么风险

1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。

2、是房产共有人之间的利益关系，在现实生活中我们经常能够看到一些因为拆迁分房而导致家庭矛盾升级的案例，虽然这些都是个例，但是也说明了安置房实际上是会存在这样的问题的。

人与人之间的关系实际上会在利益冲突下而土崩瓦解，他们为了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律责任或为合同的履行设置障碍。所以当安置房存在共有人时，应当要多加注意。

3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

其实政策也是在不断根据实际情况不断调整的，可能情况改变了那么政策也会相应的改变，而拆迁安置房作为在政策指导下产生的一类房产也会随之改变，因此在考虑购买此类房产时一定要注意相关政策。

安置房属于什么房产类型

安置房属于政府建设的用于补助有关居民的房产类型。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。