百强房企拿地降幅收窄,影响哪些概念股？
2022百强房企拿地降幅收窄,影响哪些概念股?
今年以来，房企拿地规模同比降幅较大，但降幅继续收窄。从百强房企货值占比来看，央企、国企占比持续提升，1-7月合计占比超过8成，而民营企业占比大幅下降。那么今天小编在这里给大家整理一下房地产的相关知识，我们一起看看吧!
拿地规模同比下降55.6%
中指研究院的数据显示，1-7月，百强房企拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。
从新增货值来看，保利发展、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三位。1-7月，保利发展以累计新增货值1571亿元占据榜单第一;招商蛇口和滨江集团紧随其后，累计新增货值规模分别为1093亿元和911亿元。
从7月单月来看，50家代表企业拿地额同比下降5.2%，降幅继续维持收窄态势。中指研究院指出，7月，上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热点城市进行了第二批集中供地，房企拿地投资力度保持平稳，环比小幅下降。但由于上年同期基数较低，7月拿地金额同比降幅收窄。
具体来看，50家代表企业内部分化显著，国央企和地方城投依然是本轮集中土拍的成交主力军，如华润置地、保利发展、华发股份等企业在上述热点城市深耕意图明显且收获颇丰，同时龙湖集团、新城控股等民企在热点城市也有所收获。
从布局城市等级来看，二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。1-7月50家代表房企在二线城市的投资面积占比达到63.2%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到43.6%。杭州、上海和成都位列代表房企拿地面积前三城市。
央国企货值占比超8成
今年以来，房企拿地中，央国企占比不断提升。
亿翰智库的数据显是，1-7月新增货值TOP100中，央企、国企、民企的个数占比分别为17%、63%及20%，其中央企个数占比变化较小，仅较2021年同期提升2个百分点，国企个数占比提升幅度较大，同比上升46个百分点，民营企业个数占比同比降低48个百分点。
从货值占比来看，央企所占货值的市场份额从29%提升至46%，提升17个百分点;国企所占份额从16%提升至38%，上升22个百分点;民营企业所占份额从55%降至16%，大幅降低39个百分点。
结合企业个数及货值的变化来看，亿翰智库指出，央企以较小的个数提升实现了较大的货值占比提升，而国企个数占比提升幅度虽然较大，但货值占比没有实现相应增幅，这也说明了多数央企近期拿地注重回归“双核”——核心城市与核心板块，因此新增货值市场份额提升较快。
中指研究院也指出，从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。招商蛇口、华润置地、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。民营企业中，滨江集团保持杭州区域龙头地位，牢牢占据杭州市拿地金额榜首。
从近期上海第二轮土拍拿地企业来看，仍以央国企为主。证券时报记者统计，保利联合体拿地数量最多，共斩获5宗地，斥资总金额超178亿元;招商蛇口除了与保利联合拿了一块地外，还分别与象屿、南昌市政组成联合体拿下3宗地;华发除了独自拿下3宗地外，还与建发组成联合体拿下1宗地，斥资总额超115亿元。另外，陆家嘴集团79.35亿斩获2宗地，金茂35.29拿下1宗地，上海城投以27.63拿下1宗地。
中指研究院土地事业部负责人张凯指出，央国企中，保利、招商、华发深耕上海意图明显，本次收获颇丰。部分地块由地方国资底价摘得。
亿翰智库认为，下半年的新增货值TOP100仍将保持央企：国企：民企为2.5:2:1的格局，但长期来看，随着行业生存环境的不断修复，预计民企会有所恢复，但不改央国企走强的趋势。
房地产概念股龙头有哪些
新城控股：房地产龙头。2021年第三季度，公司实现总营收300.2亿，同比增长-7.22%，净利润为15.78亿，毛利润为48.71亿。
根据克而瑞信息集团发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，公司房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位，分别比2017年度上升4位和5位。
近3日股价下跌3.64%，2022年股价上涨11.7%。
金地集团：房地产龙头。公司2021年第三季度实现总营收196.1亿，同比增长-4.64%;净利润为14.84亿，同比增长-26.19%。
是房地产开发绩优股。
近3日股价上涨1.77%，2022年股价下跌-4.15%。
保利发展：房地产龙头。公司2021年第三季度实现总营收484.9亿，同比增长10.77%;净利润为32.85亿，同比增长6.67%。
清晰的战略方向使得公司充分把握城镇化快速扩张带来的行业发展机遇，经营规模节节攀升，2017年公司以3092亿元的签约销售规模稳居行业前五。
近3日保利发展股价上涨0.96%，总市值上涨了20.38亿元，当前市值为1879.33亿元。2022年股价下跌-0.51%。
绿地控股：房地产龙头。公司2021年第三季度实现总营收1442亿，同比增长29.74%;净利润为29.31亿，同比增长-27.12%。