房产证办理流程和资料

房产证在房产交易中心办理。房产交易过程中，双方在产权登记部门进行产权登记，上交相关资料。以下是小编整理的房产证办理流程和资料，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证办理流程

【1】.开发商将材料提交给不动产登记中心;

【2】.不动产登记中心进行统一处理，处理结束后，通知开发商领证;

【3】.一般情况，自入住之日起180天—730天内，可拿到房本。由于房屋的类型不同，开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。

房产证办理资料

【1】.《商品房预售合同》;

【2】.联机备案表原件;

【3】.身份证明材料;

【4】.婚姻证明;

【5】.契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

【6】.专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

【7】.户口簿复印件。

房产证在哪里领取

一般房产证在当地房管局领取，特殊情况如下：

1、业主购房付款分为一次性付款和抵押付款，抵押贷款的业主有必要委托开发商处理房产证。

2、在使用银行抵押贷款的情况下，一些银行加入了《住所抵押贷款合同》，要求开发商帮助抵押房产证，需要委托开发商办理房产证的条款，这种情况下很难自己处理，只能委托开发商或代理公司办理房产证，因此，在做出选择之前，请不要忘记查看住所抵押贷款合同是否有相关规则。

3、一些地方法律法规，房屋管理机构和土地管理机构不处理购房者的个人事务，目前只能委托开发商或代理公司办理房地产证。

房产证在哪里查询

可以在房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。也可以在网上查询房产证，可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，然后需要输入产权人姓名、产权证号。

房产证办理时间，自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。