reits基金风险高吗

2024-01-18 12:44:26| 吴泽

不是很高

REITs基金风险不是很高,因为这是一种比较稳健的产品,但也不是保本的,适合于风险承受能力为进取型的客户,投资期限不限。

reits是什么类型的基金?

据了解，reits基金分为公募REITs与私募REITs，魅力在于通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。

梳理发现，我国共有9只公募REITs，发售时间截至6月1日或2日。公众投资者可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购方式。

基金撤单是在基金正常交易期，投资者可在申请当日交易时间截止之前，撤销当日交易类业务的申请。一般情况下，买入基金后，在基金份额确认之前都可以申请撤单，但确认后就不能撤单了，需要等到下个交易日卖出。

基金申请撤单后，资金一般需要两个工作日才能到账，但不同的基金公司的时间是不一样的，具体要以实际到账的时间为准。买入基金后，如果想撤单的话，要注意操作时间，在基金份额确认之前申请。

其实，基金亏损的最坏结果，是要看理财产品来决定。比如购买的是货币基金，一般支持随时交易，要赎回的话最迟T+2到账，且货币基金的风险比较低，不会有亏损情况，如果真的遇到亏损了也能及时取出，损失的资金比较少。

但如果购买的是债券基金、股票基金以及混合基金这类高风险的基金，那么亏损的结果就要看情况了，如果及时止损的话，可能亏损20%、30%不等，但遇到行情非常糟糕的时候，血本无归也是有可能的，所以投资一定要谨慎。

1、让老百姓能够享受不动产收益。

相较于其他投资理财产品，公募REITs令老百姓有机会享受不动产收益。因为老百姓投资住房相关的公募REITs的话，就有望实现不买房胜似买房的投资收益，可以说或许比买房还要划算，毕竟买房的成本那么高，这一点就足够吸引老百姓来投资了。

2、投资回报率高。

公募REITs中，不动产90%以上的收益将由REITs投资者享受，长期投资的回报率就相对很高了。虽然还有一部分资金会投资于股票或者债券，会有一定的风险，但由于资金占比并不会太高，因此，总的投资回报率还是相对很高的。

3、市场巨大。随着“租售并举”试点在全国各城市深化推进和住房资产证券化相关政策的推进，我国住房租赁领域的资产证券化和REITs规模或将超过万亿。如此大的市场，对于老百姓来说，隐藏的投资机会也是巨大的，可以说是一个黄金机会。