reits基金怎么开户

reits基金需要先开通证券账户，然后开通基础设施基金权限才可以购买。具体流程如下：

1、扫开户二维码

2、输入手机号、验证码和手机验证码

3、上传本人有效身份证照片，然后验证身份信息

4、视频见证

5、风险测评

6、选择开立账户

7、绑定本人名下券商支持的的银行卡

8、收到开户成功的短信

账户开通后——点击我的——线上业务办理——权限类业务——基础设施基金交易权限，点击开通即可。

reits基金开户流程

线上办理开户流程：

1：微信扫开户二维码或者点击开户链接，整备好身份证和银行卡，点击立即开户即可开启开户流程。

2、接下来就是根据界面要求填写一些基础的客户信息资料信息，填完之后，再点击下一步

3、根据提示上传身份证正反面，上传成功之后，点击下一步进行拍照身份验证，在线开户客服会与你进行视频认证

4、开立沪市，深市，以及也可以把基金账户勾上，一并开了。签约存管银行

5、风险测评，按实际回答即可

6、提交开户申请后等待电话回访即可。

公募基金reits怎么买

公募Reits可以在线上购买和线下购买。

1、线上购买：在基金公司官网上进行购买，其优点是手续费相对较低;在第三方平台上购买基金，，其优点是操作比较简单。

2、线下购买：用户可以通过交易股票的证券账户进行购买，但是要先到券商进行开户才可进行购买。

3、公募REITs基金跟我们以前接触到的基金是完全不同的，比如公募REITs基金没有净值，不能申购赎回——只能在发行时认购或上市以后买卖。

4、不管投资者是在哪个基金销售平台认购的公募REITs基金，或者是基金公司官网直销认购的，想要卖掉，都只能进行“场外转场内”，到账后场内卖出。因此，我只有一个建议，就是进行场内认购——入口一般在证券APP→交易→场内基金→基金认购(各个证券公司有可能不同，详询各自证券公司在线客服)。

5、认购起点都是1000元，有个别基金在基金公司官网直销的认购起点是100元。这是没有意义的，因为向公众投资者发行的份额非常少，认购的人多，可能要按认购金额按比例配售，认购100元不知道能不能分到10元。

6、净现金分派率，相当于股息率，大概意思是公募REITs基金所持有的资产，每年获得的可供分配的净利润，全部分配给每一份基金的比率。

公募REITs有这3大优势

1、让老百姓能够享受不动产收益。

相较于其他投资理财产品，公募REITs令老百姓有机会享受不动产收益。因为老百姓投资住房相关的公募REITs的话，就有望实现不买房胜似买房的投资收益，可以说或许比买房还要划算，毕竟买房的成本那么高，这一点就足够吸引老百姓来投资了。

2、投资回报率高。

公募REITs中，不动产90%以上的收益将由REITs投资者享受，长期投资的回报率就相对很高了。虽然还有一部分资金会投资于股票或者债券，会有一定的风险，但由于资金占比并不会太高，因此，总的投资回报率还是相对很高的。

3、市场巨大。随着“租售并举”试点在全国各城市深化推进和住房资产证券化相关政策的推进，我国住房租赁领域的资产证券化和REITs规模或将超过万亿。如此大的市场，对于老百姓来说，隐藏的投资机会也是巨大的，可以说是一个黄金机会。

公募REItS每年分红至少几次?

公募REITs是一种实物资产信托投资工具，它可以帮助投资人将资金长期投资于不同的实物资产中，包括商业地产、住宅地产、金融抵押贷款以及其他类似资产。由于它具有良好的资产质量和较高的流动性，因此成为许多投资者投资资产配置中的理想选择。

公募REITs一般每年至少分配几次现金给持有该产品的投资者，大部分是以季度的形式支付，而一些以月度的形式支付。其实，这取决于投资者的具体投资行为，也就是投资者投资的REITs的类型和具体规则，以及相关法律法规，在不同情况下可能存在差异。例如，在美国老年公共储备金(PRT)中，规定每年必须支付至少四次现金给持有PRT的投资者，即每季度的第一个月，均支付现金给持有人;而在欧洲，则会根据该REITs的所属国家/地区的情况来进行调整，以满足当地的法律法规要求，从而决定公募REITs每年的分红次数和数额。

投资者在投资公募REITs之前，要充分了解投资者投资的具体REITs类型、相关规定及其应对规则，以确保投资者投资并分红时不至于因此受到损失。