公积金贷款流程及材料

公积金贷款一般分为购房贷款、装修贷款和个人贷款三种类型，需要根据自己的实际需求来提交申请。以下是小编整理的公积金贷款流程及材料，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

公积金贷款流程

【1】提交公积金贷款的申请：贷款人按要求提交真实、完整、有效的申请资料;

【2】审批：公积金中心对贷款人提交的资料或信息进行调查核实，并对借款申请进行受理、复核和审批;

【3】签订合同：审批通过后与贷款人签订借款合同，将住房作为抵押物进行担保，并向不动产登记部门办理抵押登记;

【4】发放贷款：办妥抵押登记后，会在10个工作日左右完成公积金贷款发放。

公积金贷款材料

【1】合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿、护照或其他有效居留证件);

【2】婚姻状况证明(结婚证、离婚证等有效资料);

【3】合法有效的购买、建造自有住房的合同或协议及其相关证明文件;

【4】购买住房首期付款证明或者建造自住住房自筹资金证明或施工单位出具的收款凭证;

【5】贷款担保资料：采用抵(质)押担保方式的，提供抵(质)押权利清单、权属证明及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明材料;采用保证担保方式的，由保证人提供的有效担保资料;

【6】当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

公积金贷款需要准备什么

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。

3、转让房屋评估书(原件1份)。

4、首付款凭证(原件和复印件1份)。

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。

公积金贷款虽然在银行办理，但实际上并不是银行放款，只是当地的公积金管理中心授予了银行帮忙办理贷款的权限。而因为每个地区的公积金管理中心资金有限，所以和商业贷款比起来，公积金贷款可以申请到的额度非常有限，并不是完全根据大家购房额度来决定的，有些地区甚至只有30万元，所以大家要做好心理准备。条件允许的小伙伴，可以尽量提高首付款的额度。

公积金贷款有什么要求

1、有良好的征信资质。申请公积金贷款，也需要用户的征信满足要求，公积金中心一般会要求用户提供征信报告，而征信是否良好则是用户能否成功申贷的关键。所以，用户在正式申贷之前，一定要先去查询自己的征信情况，确保征信资质良好后，再提交借款申请，成功率会更高。

2、公积金账户状态正常。用户的公积金账户需要是正常缴费的状态，不能因为离职或者其他方面的原因，导致公积金账户被封存。公积金账户状态正常是申请公积金贷款的基础，所以，用户必须要确保自己的公积金账户状态正常。

3、名下无公积金贷款。根据公积金中心的要求来看，同一用户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，用户在正式申请公积金贷款之前，可以查看自己和配偶名下的贷款情况，避免重复申请公积金贷款。

4、收入是月供两倍以上。公积金中心同样对用户的收入是比较看重的，为了确保用户有足够的还款能力，会要求用户的月收入是月供两倍以上。如果用户名下还有其他外债尚未结清的话，这个标准还会被公积金中心提高。所以，用户要根据自己的实际情况，来判断自己是否满足收入要求，之后再提交申请，成功率会更高哦!

5、连续缴费12个月以上。在公积金中心审核用户资质时，一般需要公积金连续缴费12个月以上，才有申请公积金贷款的资格。若用户刚开始工作，缴纳公积金的时长不够是无法申请贷款产品的。