公积金贷款申请材料和流程

公积金贷款需要提供身份证、社保卡、银行卡等相关证件，同时还需要提供房产证、装修方案、收入证明等材料。以下是小编整理的公积金贷款申请材料和流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

公积金贷款申请材料

【1】合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿、护照或其他有效居留证件);

【2】婚姻状况证明(结婚证、离婚证等有效资料);

【3】合法有效的购买、建造自有住房的合同或协议及其相关证明文件;

【4】购买住房首期付款证明或者建造自住住房自筹资金证明或施工单位出具的收款凭证;

【5】贷款担保资料：采用抵(质)押担保方式的，提供抵(质)押权利清单、权属证明及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明材料;采用保证担保方式的，由保证人提供的有效担保资料;

【6】当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

公积金贷款申请流程

【1】提交公积金贷款的申请：贷款人按要求提交真实、完整、有效的申请资料;

【2】审批：公积金中心对贷款人提交的资料或信息进行调查核实，并对借款申请进行受理、复核和审批;

【3】签订合同：审批通过后与贷款人签订借款合同，将住房作为抵押物进行担保，并向不动产登记部门办理抵押登记;

【4】发放贷款：办妥抵押登记后，会在10个工作日左右完成公积金贷款发放。

公积金贷款条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

用公积金贷款要注意哪些

1、购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。

2、“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变，用减少月还款额的方式来进行还贷。但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。