公积金贷款所需条件

公积金贷款一般分为购房贷款、装修贷款和个人贷款三种类型，需要根据自己的实际需求来提交申请。以下是小编整理的公积金贷款所需条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

公积金贷款所需条件

1、个人征信良好。在申请公积金贷款时，公积金中心会十分关注用户的征信情况。若用户的征信报告上有不良的贷款记录、频繁的查询记录和多头贷款记录等，这些都会加深公积金中心的顾虑，从而导致用户的房贷申请被拒绝。

2、公积金账户状态正常。在用户申请公积金贷款时，公积金账户是不能被封存的状态，所以，如果用户打算申请公积金贷款，就要注意不能中断公积金缴费，不要轻易的离职，否则就会给公积金贷款带来很多麻烦。

3、公积金账户余额充足。公积金账户余额会直接影响到用户的贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是账户余额的10-20倍，具体还要看公积金中心的通知为准。若用户的公积金账户余额不足，可能就会出现贷款申请失败，或者可贷额度不够用的情况。

4、收入是月供两倍以上。为了确保用户有足够的还款能力，公积金中心就会要求用户的月收入是房贷月供的两倍以上。若用户名下还有其他的外债尚未结清的话，公积金中心还会提高对用户的收入流水方面的要求。

5、连续缴费12个月以上。在申请公积金贷款时，公积金中心对用户的公积金连续缴费时长也是有要求的，一般会要求公积金连续缴费12个月以上，才具备公积金贷款的资格。而不同地区的公积金贷款政策不同，具体需要以当地公积金中心的通知为准。

6、面积不能超过限制。在用户申请公积金贷款时，部分地区的公积金中心会限制用户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房屋时，限制会更多一些，用户需要提前了解清楚。

公积金贷款买房的优势

1、利率较低：根据最新调查研究显示，全国首套房贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%，比商贷低了2.31%，所以说公积金贷款最为显著的优势就是利率更低。

2、还款灵活：办理完公积金贷款后，当地的公积金管理中心会根据申请人的借款金额和期限，给出一个最低还款额度。大家可以根据自身的经济实力，在不低于最低还款额的前提下，灵活的安排每个月的还款方式。

3、贷款比例：除了利息以外，公积金在贷款比例方面也是非常有优势的，在通常情况下，公积金贷款能比商业贷款获得更高的比例。而且贷款人在放款满一年后就能申请提前还款了。

公积金贷款流程怎么走

1、贷款申请。向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请;

2、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质;

3、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定;

4、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续;

5、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记;

6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核;

7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

用公积金贷款有什么要求

1、有良好的征信资质。申请公积金贷款，也需要用户的征信满足要求，公积金中心一般会要求用户提供征信报告，而征信是否良好则是用户能否成功申贷的关键。所以，用户在正式申贷之前，一定要先去查询自己的征信情况，确保征信资质良好后，再提交借款申请，成功率会更高。

2、公积金账户状态正常。用户的公积金账户需要是正常缴费的状态，不能因为离职或者其他方面的原因，导致公积金账户被封存。公积金账户状态正常是申请公积金贷款的基础，所以，用户必须要确保自己的公积金账户状态正常。

3、名下无公积金贷款。根据公积金中心的要求来看，同一用户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，用户在正式申请公积金贷款之前，可以查看自己和配偶名下的贷款情况，避免重复申请公积金贷款。

4、收入是月供两倍以上。公积金中心同样对用户的收入是比较看重的，为了确保用户有足够的还款能力，会要求用户的月收入是月供两倍以上。如果用户名下还有其他外债尚未结清的话，这个标准还会被公积金中心提高。所以，用户要根据自己的实际情况，来判断自己是否满足收入要求，之后再提交申请，成功率会更高哦!

5、连续缴费12个月以上。在公积金中心审核用户资质时，一般需要公积金连续缴费12个月以上，才有申请公积金贷款的资格。若用户刚开始工作，缴纳公积金的时长不够是无法申请贷款产品的。