公积金贷款额度提高方法

公积金是可以用来申请房贷的，一般公积金贷款的额度是和公积金账户余额挂钩的。以下是小编整理的公积金贷款额度提高方法，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

公积金贷款额度提高方法

【1】共同贷款，比如夫妻双方都有在缴的公积金并且符合当地的要求，可以申请公积金共同贷款，额度会比个人贷款额度高很多。

【2】多缴纳公积金，绝大部分地区的公积金贷款额度是根据贷款人公积金账户里面的余额计算的，在最高额度限制范围内，你的公积金里面钱越多能够申请到的额度也就越高。

【3】保持良好的信用记录，公积金贷款与商业贷款都是十分重视申请人的信誉的，征信一定要没有逾期的记录，若是出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为基本上没戏了。

【4】提供收入证明，比如自己的工资、兼职等收入，证明自己有好的还款能力，这样对方也会放心给你批准更高的额度。

【5】面积达标，根据部分地区住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

公积金贷款多少年最划算

公积金到底要贷款几年才最划算，贷款人需要结合自己的实际情况来出发。大家在选择贷款年限时，需要考虑到房屋类型、贷款人工作单位情况、贷款人自身年龄等多种因素。当然了，也需要考虑到通货膨胀的问题，按照正常情况来说，申贷时间越长当然是越好。

假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度，利率按照3.25%来计算。贷款人选择贷款十年，按照等额本息的方式来还款，那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年，按照等额本息的方式来还款，一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。

由此可见，随着还款期限的增加，贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得，既然贷款利息会随着年限的增加而增加，那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。公积金贷款利率已经是银行贷款里最低的了，用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力，另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。

公积金贷款能贷多少取决于什么

公积金贷款能贷多少主要去取决于两个方面的因素，其一是当地公积金管理中心规定的最高贷款额度;其二是公积金账户余额。

【1】公积金管理中心规定的最高额度：不同地区的公积金管理中心对于贷款额度的规定是不一样的，不管用户的个人公积金账户余额有多高，也必须要控制在公积金管理中心规定的最高额度范围内，当公积金账户余额可贷款的金额超过了当地规定的最高贷款额度，那么贷款额度就以公积金管理中心规定的最高额度为准。大部分地区个人公积金贷款最高额度为60万，家庭公积金贷款额度为100万。

【2】公积金账户余额：在最高贷款额度不变的情况下，公积金账户余额越高可以贷款的额度就会越高。一般情况下是公积金账户余额乘以一定的倍数就能确定贷款额度了。在最高贷款额度范围内，公积金账户余额越高、贷款额度就会越高。通常公积金贷款额度是公积金账户余额的10—20倍。

公积金贷款买房注意事项

1. 首先查看个人征信，已婚的要看配偶征信，一般来讲逾期严重的用户是申请不了银行的购房贷款的，就算侥幸审批下来，利息也要高出许多。

2. 公积金购房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，一种是公积金和商业贷的组合贷款，用户可根据购房贷款所需费用与自身经济情况对比确定后作出选择，组合贷款利息相对要高出一些。

3. 公积金贷款申请提交后，银行会进行审批，到下款为止，时间大约在1个月左右，具体根据客户资质及银行审批速度决定，用户可尽早安排其他。

4. 以首套购房贷款为例，在同等条件下，国家要求5年以上公积金贷款利率是3.25%，5年以下是2.75%，同理，用户可根据自身经济实力进行抉择。