组合贷款扣款规则
组合贷款是公积金贷款和商业贷组合而成，由于不同的地方其公积金放款时间不同，所以组合贷的放款时间也是不一样的。以下是小编整理的组合贷款扣款规则，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
组合贷款扣款规则
组合贷款扣款是将公积金贷款和商业贷款分开的。通常状况下，公积金贷款还款方式自由，商业贷款需要用银行认可的还款方式。借款人还这两部分贷款时向银行提供两个还款账户，不提前还款的状况下，这两部分的还款顺序不会有先后之分。
对于还款顺序上大家还要注意：
1.用公积金贷款账户余额提前还款，必须先将公积金部分还清后才可以还商贷。
2.若用自有资金还款，可先还利率较高的商贷部分。
组合贷款哪个先审批
组合贷款中的，商贷和公积金贷款可以一起提交，但是商业贷款的审批要比公积金快，也就是说商贷先审批通过。审批完成后的放款时间稍微有些长，组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日。
组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。如果想尽快通过的话，可以选择淡季去申请，一般而言，春节前一两个月的时间是买房的淡季。
组合贷款的公积金贷款怎么还款
组合贷款的公积金贷款部分还款有三种还款方式，具体如下：
【1】用户可以直接向住房公积金管理中心申请，使用公积金账户余额按月冲抵房贷还款额，每个月直接从公积金账户余额中扣除相应的资金用于偿还月供;
【2】也可以按年冲抵公积金贷款，直接提取公积金账户余额来对公积金贷款部分进行还款，这种情况下是一年提取一次公积金余额;
【3】一般公积金贷款也是会有一个专门的贷款还款账户的，用户每个月往公积金绑定的还款银行卡账户中存入足够的月供金额，系统会自动进行扣款。
组合贷款有什么弊端
1、办理银行比较有限：由于可以承办组合贷的银行很少。借款人在申办组合贷款时也会发现公积金管理中心只是和某一家银行合作，对借款人申请办理组合贷业务有非常大的限制性;
2、手续比较繁琐：申办组合贷款，相当于要申办一次公积金贷款和一次商业贷，提供材料比较多，手续也会比较繁琐，而且贷款资金需要在办理完产权过户，而且完成抵押登记后才可以发放并划入卖方的账户，要2到3个月的时间，这也导致有个别开发商不愿意接受组合贷款的付款方式;
3、要交很多手续费：两种贷款都要收取担保费，而且还需要评估费，假如贷款人去找的中介，还需要支付一笔佣金报酬，比纯公积金或纯商贷手续费都更多;
4、对置业升级不利：在实施置业升级换房时，也会受到二套房政策的影响，由于商贷的部分会在征信记录中保留。