商业贷款有年龄限制吗

商业贷款的最高限额没有限制，额度视个人实际情况而定，如工作、收入、婚姻状况以及个人的信用记录等。以下是小编整理的商业贷款有年龄限制吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

商业贷款有年龄限制吗

在申请商业贷款的时候是有年龄限制的，年龄限制主要也是为了确保借款人是有稳定的收入、具备还款能力的。毕竟对于银行来说，未成年人以及退休人员，前者是没有收入的，后者是收入下降，都是不具备还款能力的。一般商业贷款年龄限制是在18周岁至65周岁之间的，在银行看了65岁个人的收入就大打折扣了，需要依靠养老金来生活。另外对于房贷来说，最长的贷款期限是不超过30年的，贷款人和贷款期限相加是不能超过70周岁的，即便到了60周岁的时候还可以申请贷款，但是贷款期限会相应的被压缩，最长也只能申请到10年贷款了。

商业贷款里面不管是房贷，还是信用贷款都是有年龄限制的，毕竟对于银行来说，最重要的还是要还款。若是借款人的风险较大，银行大多就是会直接拒绝放款。

在申请贷款的时候，还是要量力而行，严格按照银行的要求来申请才会比较容易通过审核。

商业贷款个人最多可以贷款多少

商业贷款个人最多可以贷房产价值的70%。用户购买首套房时，首付比例要在30%以上，省下的70%可由银行贷款。举个例子，某用户购买的房产价值100万，该用户首付比例最低30万，剩余70万可在银行申请商业贷款。需注意的是，用户商贷的贷款额度和个人信用情况、经济实力、负债情况、工作情况等多方面因素相关。

比如说，用户的个人征信情况非常不好，在连续12个月内存在高达6次以上的严重逾期记录。对于这类用户，用户一般会直接拒绝发放商业贷款。反之，若用户的个人征信记录良好，工作是事业单位，且经济情况很富裕，一般贷款无问题。

商业贷款申请条件有哪些

1、维护好个人信用资质。在申请房屋贷款过程中，用户是否具备良好的征信资质是很重要的，因为银行会查看用户的征信情况，要求用户有良好的征信资质。就算部分银行审核比较宽松，也只会允许用户有不严重的逾期行为，若征信不过关，就会被银行认为有信用风险，从而拒绝用户的贷款申请。

2、有足够收入来源。为了考察用户日后是否具备足够的还款能力，银行对用户的收入也是有要求的。正常情况下，会要求用户的收入是月供的两倍以上，若用户没有足够的收入，银行就会拒绝用户的贷款申请。

3、没有太多负债情况。负债能够直接体现出用户的债务压力，所以，若用户在申请房贷产品是，本身还有较多负债尚未结清，银行就会担心用户的债务压力，只要银行产生了顾虑，就会选择拒贷处理。

4、有完全民事行为能力。在申请房贷产品时，银行会查看用户的民事行为能力，首先要求用户是成年人，其次不能因为身体或者其他方面原因导致不能承担债务责任，要求用户有完全的民事行为能力才行。

5、按照约定交纳首付款。在申请银行房贷时，用户需要按照规定来缴纳首付款，一般来说，银行的首套房首付比例是30%，二套房首付比例会更高。如果用户想要顺利申贷，就需要有一定经济实力缴纳首付款，这样才能减少银行的顾虑，从而顺利申贷。

商业贷款多久可以放款下来

贷款放款时长与申请者资质、贷款类型、贷款产品有关，通常情况下，商业贷款放款速度是非常快的。商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。如果用户还申请了公积金的话，一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。

信贷放款一般最快，抵押贷款贷款其次，房贷按揭一般放款最慢。信贷会在1～3天内放款，抵押贷款会在1～10天内放款，按揭房贷会在1～3个月内放款。如果想让银行快一点放款的话，用户可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。

但是不排除的是，银行没钱可放贷，所以有很多贷款手续贷款资质没问题的客户都在排队等待放款。在这种情况下，商业贷款放款的速度会比平时慢一些。总的来说，大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。