商业贷款有几种还款方式

买房可以申请商业贷款，当然贷款的申请是需要满足一定条件的。以下是小编整理的商业贷款有几种还款方式，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

商业贷款有几种还款方式

1、等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

2、等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

商业贷款还款注意事项

1、确认还款金额

商业贷款需要按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。确认还款金额是还款的第一步，需要保持与银行的沟通联系畅通，确保确切的还款金额。

2、还款方式

商业贷款还款方式通常为等额本息或等额本金，两种还款方式各有优缺点，需要根据自身实际情况来选择。此外还可以选择部分提前还款或全额提前还款。

3、还款渠道

目前常见的还款渠道有银行柜台还款、网上银行还款、手机银行还款、自动转账还款等方式。可以根据个人情况和习惯选择不同的还款渠道。

商业贷款有额度限制吗

商业贷款也是有额度限制的，只是不同的贷款类型的额度限制是不一样的，具体如下：

【1】信用贷款产品，额度最高是不会超过30万元的，当然这个具体要看银行是如何规定的，另外发放的授信额度也和申请人的资信状况有关的，资信状况好的话额度就会高一些。信用贷款的额度和银行、和申请人的资质有很大的关系，可变动性比较高。有的银行信用贷款额度最高可以达到100万元。

【2】抵押贷款的话，申请贷款的额度是根据抵押物的评估价值来确定的，一般是按照评估价值的70%—80%的额度来发放贷款的。假设用户使用个人名下的房产办理抵押贷款，若是房产的评估价值为70万元，那么贷款额度一般是49万至56万之间的。

【3】房贷、车贷，这类贷款在办理的时候是用所购买的房子或者车辆进行抵押的，需要用户自备一定的首付款之后，再根据申请人的收入情况来发放贷款。一般要求申请人收入是贷款月供的2倍及以上。严格意义上来说，房贷和车贷可能没有太大的额度限制，贷款额度高的情况下，每个月的月供还款金额就会高。

商业贷款需要担保人吗

商业贷款不一定需要担保人的，这个要看贷款银行有没有要求。贷款银行在签订合同前一般会对借款人进行资格审查，如果借款人的资格不符合要求，那么就会要求其提供担保人。

1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。