申请公积金贷款方法

公积金贷款的审批通过，除了申请人符合贷款条件之外，其他在贷款中有点条件公积金也需要考查。以下是小编整理的申请公积金贷款方法，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

申请公积金贷款方法

1. 维护好个人资信，在申请公积金贷款时，除了要看申请人是否符合公积金贷款条件，个人信用也是重点考察对象。如果审核中发现该申请人有过多次逾期不良记录，将会被拒贷。

2. 降低个人负债率，目前，公积金审核对于申请人的负债率也比较在意，如果征信贷款记录结合收入来看，申请人负债率超过50%的话，被拒绝贷款的几率极大。所以大家在申请公积金贷款时，可以先还清一部分欠款，降低自己的负债情况。

3. 无不良行为，现在的公积金账户资金提取要求放款了，导致很多人利用空子非法套取公积金。如果这行为被发现，那么征信上将会有不良记录，而征信记录一般5年才会消除。所以用户在使用公积金时，一定要按照规矩提取，以免出现不良行为影响贷款。

公积金贷款在哪里查询

【1】用户可以登录该地的公积金管理中心的便民服务，就可以查询到个人的公积金缴存及余额情况。

【2】借款人可拨打公积金全国统一热线12329，按照提示输入公积金账号和密码，即可进行语音自助查询。

【3】用户可以在申请贷款的银行查询公积金贷款业务，借款人登录公积金托管银行网上银行，随后在住房公积金选项中进行查询。

公积金贷款多少年最划算

公积金到底要贷款几年才最划算，贷款人需要结合自己的实际情况来出发。大家在选择贷款年限时，需要考虑到房屋类型、贷款人工作单位情况、贷款人自身年龄等多种因素。当然了，也需要考虑到通货膨胀的问题，按照正常情况来说，申贷时间越长当然是越好。

假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度，利率按照3.25%来计算。贷款人选择贷款十年，按照等额本息的方式来还款，那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年，按照等额本息的方式来还款，一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。

由此可见，随着还款期限的增加，贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得，既然贷款利息会随着年限的增加而增加，那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。公积金贷款利率已经是银行贷款里最低的了，用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力，另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。

用公积金贷款要注意哪些

1、购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。

2、“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变，用减少月还款额的方式来进行还贷。但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。

要办理公积金贷款的话就要注意根据当地的办理流程，准备好个人的材料来进行办理，保证公积金贷款的顺利办理。