申请公积金贷款的注意事项

公积金是国家给与职工的贷款福利，所以用途的方式有很多，比如说常见的，很多人会拿它用来贷款买房或者是还款，以下是小编整理的申请公积金贷款的注意事项，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

申请公积金贷款的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金：

如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限：

一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年内不要提前还款：

如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、按时还款：

贷款者在成功办理了公积金贷款之后，应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，不要因为卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

公积金贷款金额额度的计算

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

公积金房贷要求是什么

1、具有合法有效的身份证明;

2、在所在地连续足额缴存公积金6个月(含)以上;

3、具有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件;

4、购买普通住房(含二手房)首付款不低于房价20%;

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

6、公积金贷款已还清或未发生;

7、借款人及其配偶在公积金中心及银行征信系统无不良贷款记录。

住房公积金贷款时间

自贷款人携带有关资料到贷款银行申请贷款到银行放款大概需要18-19个工作日。具体为：

1、提出贷款申请，当日完成。

2、初审，2个工作日内完成。

3、复审，1个工作日内完成。

4、借贷双方签订借款合同，2工作日内完成。

5、办理担保抵押手续，6个工作日内完成;办理抵押保险手续，7个工作日内完成。

6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

用公积金怎么贷款

1、测算贷款额度和期限：

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请：

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约：

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理手续：

办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款：

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。