商业贷款审批时间

商业贷款期限最长不得超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。以下是小编整理的商业贷款审批时间，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

商业贷款审批时间

一个月左右，商业贷款审批需要的时间不是固定的，不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。各大银行的房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。多家商业银行、股份制银行的批贷速度均有所加快，通常在一周或十个工作日内就可基本完成按揭贷款审批，但放款时间却存在明显差异。

购房者面签完毕后，若申请房屋按揭贷款的各项材料准备齐全，一周内即可完成批贷。待抵押完成后，最快1个月内完成放款。至于具体的放款时间则要看后续购房者的过户时间以及剩余材料的提交时间，但2个月内肯定没问题。

商业贷款怎么查还款余额

第一：用户可以直接拨打房贷经办银行的客服热线，通过人工客服查询自己的剩余还贷余额。申请电话查询时，客服一般会核实客户的信息，届时所回答的答案需要与之前申请贷款时填写提供资料一致。

第二：通过网上银行或者手机银行查询，用户登录手机银行或者是网上银行找到自己办理的房贷，随后就可以查看相关信息，不仅可以知道自己的贷款余额，还可以看到相关的还款记录，已还款次数等。

第三：可以通过银行发送到贷款提供的预留手机号码，一般用户房贷还款之后，银行都会发送还款信息，短信内容一般包括还款金额、剩余未还款金额等信息。

第四：直接到银行网点查询，用户可以前往附近的银行网点柜台查询。去银行柜体查询时需要携带本人身份证、还款银行卡等资料找柜台工作人员查询即可。

商业贷款的钱打入谁的账户

房贷放款后钱到借款者的指定账户。经办银行一般是将贷款资金拨至借款人本人名下的银行卡里的，然后再从借款人账户将贷款资金转给房地产开发商指定的账户当中。这笔钱在借款人账户里的时候，借款人是无法挪用的，因为银行为了确保贷款资金用于规定用途，以及售房人的资金安全，在将贷款资金拨至借款人账户当中时，资金会进行冻结。

而借款人在贷款资金成功转至房地产开发商账户当中，完成支付剩余房款后，就要按照签订的贷款合同里约定的还款计划，在下个月开始按月逐期偿还房贷本息。而房贷还款，也是直接把钱还进借款人指定的还款银行卡里的，到了每个月的还款日，银行系统就会自动进行扣款。

当然，客户若是想要提前还款，也可以去进行申请。先提前预约，再在约定时间内向银行提出提前还款的申请，银行审批通过之后，就可以把要提前还的资金充入还款账户内，届时银行会进行扣除。

商业贷款提前还清利息怎么算

商业贷款提前还清利息是算到还清的当天，比如你在20号还清商业贷款，那么利息就是算到20号的，因为还清了所以没有本金了，自然不会再产生利息了。商业贷款提前还款，特别是房贷提前还款，需要注意要不要支付违约金。

商业贷款的利息=剩余本金×月利率，如果提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。一种是部分提前还款，一种是全部提前还款。提前还掉部分的话，剩下的本金还会继续产生利息。

一般银行规定房贷贷款两年内提前还款是有违约金的，贷款两年之后提前还款是没有违约金的，若手头上有了充足的资金，也可以选择提前还款的。特别是选择等额本息的还款方式，提前还款还是划算的，因为能够少产生一些利息。