提取住房公积金的条件(完整版)

《住房公积金提取管理办法》第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：以下是小编为大家准备了提取住房公积金的条件一览(完整版)，欢迎参阅。

提取住房公积金的条件

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还自住住房贷款本息的;

(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;

(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。

存量住房公积金贷款利率本月起下调

2022年10月1日至12月31日期间，省直公积金中心新发放首套个人住房公积金贷款1185笔、7.42亿元，这些贷款均已按照下调后的利率计息，预计可为贷款职工节约利息支出1500多万元。

根据规定，存量的住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。等额本息还款法方式下，2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余贷款本金;2月份起按照新利率重算并减少月还款额。等额本金还款法方式下，1月份还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少;2月份起按照新利率重算、还款额减少。详情可参考以下案例：

等额本息还款方式案例

张三，公积金贷款50万元，年限30年，采用等额本息还款方式，首套房公积金贷款利率3.25%，月供为2176.03元，还款日为每月8日。2022年12月8日第45期还款2176.03元，其中还本金925.73元，还利息1250.30元，剩余本金460724.43元。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月9日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算,2023年1月1日至2023年1月8日贷款利率按3.10%计算,460724.43__3.25%/360天__23天+460724.43__3.10%/360天__7天=1234.35。2023年1月8日还款金额仍然为2176.03元，其中还本金941.68元，还利息1234.35元。虽然还款金额没变，但是利息已按调整后的利率重新计算了，节省的利息冲还了部分本金。从2023年2月起，全部按利率3.10%进行还款，月还款金额下调为2139.37元。

等额本金还款方式案例

李四，公积金贷款77万元，年限20年，采用等额本金还款方式，首套房公积金贷款利率3.25%，首月还款6352.50元，其中本金3208.33元，利息3144.17元，还款日为每月9日。2022年12月9日第44期还款4920.11元，其中还本金3208.33元，还利息1711.78元，剩余本金628833.48元。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月10日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算,2023年1月1日至2023年1月9日贷款利率按3.10%计算,628833.48__3.25%/360天__22天+628833.48__3.10%/360天__8天=1682.13。2023年1月9日还款金额下降为4890.46元，其中还本金保持不变仍为3208.33元，还利息1682.13元。从2023年2月起，全部按利率3.10%进行还款，2月份当月还款金额下调为4824.53元，以后月份逐月相应变动。

住房公积金新政策是什么

住房公积金新政策的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件:

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的。

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

5、偿还购房贷款本息的。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下:

(1)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(2)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(3)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。以上就是对住房公积金新政策的解答。