买房是否要加快出手

买房子，对于绝大多数人或家庭来讲，都是一件万分重要且谨慎的事情。绝大多数的人一辈子的买房经历都在两次以内，下面小编带来买房是否要加快出手，大家一起来看看吧,希望能带来参考。

价差过大时，不要贪图小便宜

大多数的购房人在选择房产的时候，价格是绝对的第一要素。这一点呢也不能说是错的，但是这种思想往往就会被开发商利用。试想一下，同一区域，享有同样的政府配套，可能DM单上的效果图都是差不多的，甚至两个项目就隔了一条街，两项目的价格差竟达数千元，何也?肯定是质量、品质上见分晓了。买房的时候，感觉少花了钱，心里美滋滋的;可是等交房的时候，维权的T恤、横幅都要多遭几大百。交房2年后，二手房的价格就会直接见证真正的聪明者，品质越好的小区，房子保值增值以及受欢迎度就会越高，这时候的价差比买房时的价差绝对是成倍的增加，并且，时间越久，价差越大。同一地段的项目价差过大的话，谨慎入手较低项目。

馅饼中很可能藏着陷阱

大家在买任何商品的时候都想抄底，在买房的时候这个想法尤其的显著，不然中国也不会有这么多的业界大咖、大神等。可是，大家肉眼能看到的这个“底”究竟是馅饼还是陷阱，实难判断。比如：某项目的折扣力度突然增大，甚至突破了市面行情很多;这种情况大概率是这个开发商资金遇到了问题，亦或是已提前获知某些信号。只要你上钩，就成了接盘侠，极有可能还是接的“烂尾盘”。

中介很勤奋时，你可以偷下懒

就目前成都市场来讲，什么样的房子需要中介、渠道等去大量的扫楼、扫街、摆摊、电话......不是在天远地远的视高、新津、简阳等地，就是项目自身确实有硬伤，或头顶有飞机，或脚下有污水中转站，或旁边有变电站、垃圾场，亦或产权、面积等有猫腻......没有这些硬伤的项目在当前【限价】的大环境下，那基本就是“抢”的节奏，况且有硬伤的项目还是被抢了。如恒大天府半岛旁边就要修垃圾场和污水中转站，依然不耽误“万人摇”抢房子，那些没有被抢的就很值得研究下了。

ZF不让你买时，就要乖乖话

中国的房地产市场是政策性市场，任何想与ZF作对的人或企业都不会有太好的结局。就买房这件事来讲，ZF不让买的时候，房贷利率会增加，贷款审核要更加严格，房价基本也会处于横盘或下跌趋势。这时候出手，买房成本直接增加，还有买在高点的风险。如果我们确实没有时间，没有精力，亦或没有“智商”去过多的研究房地产的相关问题，乖乖的听ZF的话，不失为一条很好的策略;只要站对了队伍，怎么也会占到些“好处”的。

买房贷款利率

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

银行贷款利率

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。