2023年房改最新政策

10月26日消息，据悉，8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件(国发【2023】14号文)，由国务院于9月1日正式印发。近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。其中，明确了两大目标：一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”;二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

从“14号文”中明确的两大目标内容来看，一是加大保障性住房建设和供给，实现居者有其屋，这一条显然是向新市民、青年以及工薪收入群体释放了强烈的利好信号，通过加大保障性住房的供应，缓解这部分群体的购房压力，不排除将会在一二线这样的大中城市率先实践。第二条中所提到的“让商品住房回归商品属性”，主要是针对改善性住房需求，不排除是接下来限价等政策松绑的信号，比如取消限价限售、土地价格上限等举措。整体来看，新一轮“房改”将保障性住房地位提升空前，与“十四五”规划基调一致，有利于推动房地产业转型和高质量发展，值得期待。

房改是什么意思

房改是指对城镇职工的住房制度进行改革，以改善职工的住房条件，促进房地产市场的发展。房改的主要内容包括对职工所持有的公有住房进行出售、分配、交换等操作，同时取消了传统的实物分房方式，改为货币化分房。通过房改，职工可以购买自己居住的公有住房，获得房屋的所有权，从而拥有对房屋的处置权和收益权。

房改房的土地出让金如何算

房改房的土地出让金是根据土地的性质和使用期限来计算的。一般来说，房改房的土地性质是划拨土地，即国家将土地无偿提供给单位或个人使用，并限定其用途和使用期限。在使用期限内，单位或个人可以通过缴纳土地出让金来获得土地使用权，土地出让金的计算方法通常是根据土地的评估价值和相关政策规定来确定的。

房改房的土地性质是什么

房改房的土地性质一般是国有土地，即国家将土地使用权无偿提供给单位或个人使用，并限定其用途和使用期限。在购买房改房时，买方需要与卖方签订房屋买卖合同，并缴纳相关的税费和土地出让金，以获得土地使用权和房屋所有权。

房改房的房产证上只有夫妻一方的名字

房改房的房产证上只有夫妻一方的名字，这可能会对房屋的权属产生影响。在房改房的购买过程中，如果只有夫妻一方的名字在房产证上，那么该房屋的权属可能被视为夫妻共同财产，即夫妻双方共同拥有该房屋的所有权和处置权。如果夫妻双方需要对该房屋进行处置或分割，需要先进行协商或通过法律途径解决。如果夫妻双方对房屋的权属有争议或存在其他问题，建议咨询相关法律专业人士的意见。