房贷提前还款怎么计算

(1)提前还款金额：借款人可以选择提前偿还全部或部分贷款本金。如果选择提前偿还全部贷款本金，则无需支付违约金;如果选择提前偿还部分贷款本金，则需按照合同约定的还款计划进行偿还。

(2)提前还款后的剩余本金和利息：提前还款后，剩余的本金和利息需重新计算。银行或金融机构会根据借款人的实际情况，重新制定还款计划，包括剩余本金的数额和未来每月应还的利息。

房贷提前还款需要违约金吗

房贷提前还款是否需要违约金，主要取决于借款合同中的条款。一般来说，如果借款合同中规定了提前还款需要支付违约金，则借款人需要按照合同条款支付相应的违约金。但如果借款合同中没有规定需要支付违约金，则借款人无需支付任何违约金。

房贷提前还款违约金一般是多少

房贷提前还款违约金的数额，通常是根据借款人的贷款金额、贷款期限、已还款时间等因素来决定的。一般来说，银行或金融机构会根据实际情况制定一个合理的违约金数额，以确保自身利益不受损失。但需要注意的是，有些银行或金融机构可能会收取较高额度的违约金，因此借款人在决定提前还款时需要仔细阅读合同条款，了解相关规定。

还房贷选择等额本息还是等额本金划算

等额本息和等额本金是两种常见的房贷还款方式，各有优缺点，具体选择哪种还款方式需要根据个人的实际情况进行权衡。

(1)等额本息：每月还款金额固定，适合有稳定收入的人群，能够保证每月都有足够的还款能力。同时，由于每月还款金额相同，也方便借款人进行预算和管理。但是，由于前期还款中利息占比大，因此总还款利息较高。

(2)等额本金：每月还款金额递减，适合前期还款能力较强的人群，能够承担每月递减的还款压力。同时，由于前期还款中本金占比大，因此总还款利息相对较低。但是，由于每月还款金额递减，对于预算较为紧张的人来说，可能会难以安排每月的还款计划。

综上所述，选择等额本息还是等额本金划算需要根据个人实际情况进行权衡。如果个人收入稳定且前期还款能力较强，可以选择等额本金;如果个人收入波动较大且前期还款能力较弱，可以选择等额本息。无论选择哪种还款方式，都需要在借款合同中明确约定还款计划和相关条款，确保个人利益不受损失。

还房贷选择月供不变还是期限不变好

还房贷选择月供不变还是期限不变好，这取决于借款人的实际情况和需求。

如果借款人想尽快还清债务，缩短还款期限，那么选择月供不变更好;如果借款人希望减轻每月的还款压力，那么选择期限不变更好。