2024年各银行房贷利率一览
前不久,国有六大银行(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行)先后陆续发布了2024年的房贷利率执行政策;下面一起看看各大银行新的一年房贷率变化。
中国银行
(1)首套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。
公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。
(2)二套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。
公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。
农业银行
(1)首套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。
公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。
(2)二套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。
公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。
工商银行
(1)首套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。
公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。
(2)二套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。
公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。
建设银行
(1)首套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。
公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。
(2)二套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。
公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。
邮储银行
(1)首套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。
公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。
(2)二套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。
公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。
交通银行
(1)首套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。
公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。
(2)二套房贷利率
商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。
公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。
注:以上利率为2024年房贷执行标准利率,与存量房贷无关,具体执行以各地政策与分行调控为准。
房贷的种类有哪些
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,但是个人住房商业性贷款不同,只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人做保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
房贷利率下调有哪些影响?
1、房贷利率的下调可能会对以下方面产生影响:
2、月供减少:利率下调将降低每月还款额,从而减轻贷款人每月的负担,增加可支配收入。
3、贷款需求增加:低利率能够刺激更多的人选择购房或进行再融资,增加购房需求和贷款申请。
4、房价上涨:利率下调可能会刺激购房需求增加,进而推动房价上涨。
5、政策调控:为了避免房价过快上涨或引发房地产市场过热,政府可能采取其他宏观调控政策,如提高首付比例、加强房地产市场监管等。
6、经济刺激:利率下调可以促进房地产市场投资和消费的增长,对整体经济增长产生积极影响。
需要注意的是,利率下调对房贷利率的实际影响要考虑多方面因素,如市场供求状况、宏观经济形势等。每个人的情况也会有所不同,具体影响会因个体情况而有所差异。
银行最新房贷基准利率
1、央行:六个月(含六个月)利率为4.35%,六个月至一年(含一年)利率为4.35%,一至三年(含三年)利率为4.75%,三至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为年以上利率为3.25%。
2、工商银行:六个月(含六个月)利率为4.35%,六个月至一年(含一年)利率为4.35%,一至三年(含三年)利率为4.75%,三至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%。住房公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
3、农业银行:六个月(含六个月)利率为4.35%,六个月至一年(含一年)利率为4.35%,一至三年(含三年)利率为4.75%,三至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%。住房公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
4、建设银行:六个月(含六个月)利率为4.35%,六个月至一年(含一年)利率为4.35%,一至三年(含三年)利率为4.75%,三至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%。住房公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
5、中国银行:六个月(含六个月)利率为4.35%,六个月至一年(含一年)利率为4.35%,一至三年(含三年)利率为4.75%,三至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%。住房公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
如何计算房贷利息?
贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:
利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。