2024年南宁公积金贷款额度

公积金缴存余额指借款申请人在南宁公积金中心申请公积金贷款的个人账户余额。以下是小编整理的2024年南宁公积金贷款额度，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

2024年南宁公积金贷款额度

首套房公积金贷款的最高额度为80万元，第二套房公积金贷款的最高额度为70万元。每笔公积金贷款的可贷额度由贷款额度计算公式、住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定进行测算，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定(向下取整为1000元的整数倍)。

额度计算公式：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×25×缴存时间系数×风险防控系数

两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。

公积金贷款有什么好处

很多人在找工作的时候都会希望公司能给自己买齐五险一金，五险大部分公司都买，但一金就比较少见，但这一金的作用可是非常大的，能让我们在买房这个人生大事上减轻不少压力。我们都知道，公积金贷款的话，利率是非常低的，贷款时间如果在五年以下，只有2.75%，五年以上也只有3.25%;而商业贷款，在五年以上的基准利率普遍都是4.90%，看起来差距不大，但放在整体房价上可是一笔不小的数目。

而且，公积金贷款的首付比例普遍低于商业贷款，就那北京来说，公积金贷款首套房首付比例是20%，而商业贷款首套房的首付比例则是35%。

与此同时，贷款年限这一条，公积金贷款也非常有优势，还款时间更短，利息也就少了很多。

公积金怎么贷款买房

【1】首先需要用户向银行提出公积金贷款的书面申请，并准备好公积金缴存证明、婚姻证明等相关资料;借款人需要准备好家庭收入证明、购房合同或协议等有效证明文件;

【2】银行受理用户的贷款申请后，及时报送公积金管理中心，由公积金管理中心审批贷款之后将结果通知银行;

【3】银行按照公积金审批结果通知借款人办理贷款手续，同时签订好贷款合同，最后由银行按照贷款合同发放贷款即可。

公积金贷款主贷人和次贷人的区别

【1】要求不同：公积金的主贷人往往要求更加严格，通常情况下收入更高的、征信状况更好的人会作为主贷人;而次贷人的要求则没有那么严格;

【2】还贷顺序不同：通常情况下只有在主贷人无力偿还贷款的时候，银行才会向次贷人进行追讨。但是主贷人和次贷人承担的贷款责任还是一样的。