2021年买房一定不要犯的5点错误

2021年买房一定不要犯的5点错误_如何为父母选购养老房

如同购买商品分期付款一样，在买房的时候，也是需要交首付款的。然而，随着楼市调控的不断升级，各地首付比例也在持续上调，如今，大多数城市规定，在购买首套房就得交25%的首付了，这对于普通购房者来说，显然不是一笔小数目，因此提醒广大购房者，在买房交首付时，可别犯以下5点错误，否则首付款可就白交了。下面是小编为大家收集的关于2021年买房一定不要犯的5点错误_如何为父母选购养老房。希望可以帮助大家。

买房一定不要犯的5点错误

1物业好坏无所谓，有就行。在选房的时候，很多人更加关注房子，比如楼层，房子质量，公摊等，很少有人去关注物业管理，其实很多小区未来好坏，和物业有很大的关系，如果物业服务不合格，那么居住环境不会好到哪里去。所以买房的时候，一定要注意物业的物业服务管理，这样能避免很多麻烦。

2房子大小无所谓，够住就行。对刚需来说，买房就是为了居住，房子还有投资的属性，如果出现意外事情，需要钱来解决，房子难以变现或者贬值，就麻烦了。所以买房的时候无论是自住还是投资，要考虑到未来升值的问题，只要房子能保值升值，这样的房子还是值得买的。

3买房除了首付还有其他的开支。有人认为只要首付够就能买房了，但他们不知道的时候，首付仅仅是花销的开始，此外还有各种装修基金，契税，房屋装修等费用，这些资金也也要准备好，未来也是不小的消费，在这里提醒买房要考虑周全。

4只看房价。看房的时候，不少人只看低价的房子，认为这样买房成本就会降低，但房子不能只看价格，还有各种综合因素，一般来说低价高品质的房子不多，低价意味着房子也不怎么样，有各种问题，甚至房子还有质量问题。

5光线好坏无所谓。对一些小户型的房子，未来充分利用空间，会把一些厨房、卫生间等设计的没有窗户，导致采光不好。对这些地方，不是一个排气扇能解决的，未来会出现各种问题，比如异味，霉烂等，所以不要想着省钱，有些是不能省的。

提醒大家，买房要谨慎，要综合考虑个人情况，不要人云亦云，多观察，多思考，避免入坑。毕竟现在楼市已经发生了巨大的变化，不再是现在不买，以后就买不起的时代了。

如何为父母选购养老房

1拥有医疗资源的房子。对于老年人来说，随着自己年纪增长，身子骨会越来越差，无论是就医看病还是健康体检，都少不了要去医院。因此在给父母选择养老房的时候，尽可能离医院近一些，这样不仅为老人缩短了路程，同时也很好地节省了老人们的体力和精力。

2靠近超市、菜市场的房子。多数父母退休后都是闲不住的性子，平时就喜欢逛逛超市、菜市场，尤其早晨瓜果蔬菜比较新鲜，老人们多半会买很多东西回家，所以，买房时最好挑一个靠近超市或者菜市场的房子，非常便利。

3靠近学校的房子。现在城市的生活节奏很快，年轻父母忙着赚钱养家，小孩也忙着学习，对于退休老人来说，还是非常寂寞的，如果老人的住所靠近学校，那么就可以让孙子、外孙来家里吃饭，家里会热闹些，虽然累但也乐在其中，此外，还增加了年轻人看望父母的机会，一举两得。

4小户型的房子。其实老人的居住需求很简单，最主要的就是得实用、舒适，所以房子面积不必太大，既能节省购房成本，也省去很多做家务的时间，而且，年轻人都在为自己的生活而忙碌，也没有很多时间来看望老人，家里会显得格外冷清，所以小户型可以说是最好的选择。

5楼层低的房子。上了年纪的老人腿脚不便，体力也大不如前，所以上下楼成了非常麻烦的事情，所以在为父母买房时，最好选择楼层低的房子，出行更方便，更安全。即便是电梯房也尽量选择低层，毕竟难免会遇到停电或者电梯故障的时候，这时走楼梯也不会太费力，综合来说还是很不错的。

6环境舒适的小区。辛苦忙碌几十年，好不容易清闲下来，老人们也要好好享受一下生活，所以小区环境非常重要，买房时不妨多考虑一下类似公园等绿化面积大的地方，景色好空气好，不仅生活舒适，还更有利于人们的身心健康;或者选择有老年人聚居的地方，热闹，有人气儿，平时邻里之间既能相互照应，又能一起锻炼身体，休闲娱乐，生活将更加丰富。

7物业好的小区。物业关系着业主们的生活品质，小区物业管理好，工作人员态度好，那么人们的生活将非常轻松愉快。尤其是家中只有老人居住，日常生活中多少会遇到一些麻烦，如果物业平时对老人多些关照和帮助，会让老人心里非常温暖，也不会感觉太过孤单。

8交通便利的小区。老人退休后活动范围主要就是家附近，但偶尔也要出远门，出于安全考虑，老年人一般很少开车，所以公共交通就显得尤为重要。因此，选择养老房时交通配套不能忽视，最好家附近就是公交枢纽，车多线路多，这样老人出行才会更方便。

房产证信息的查询方法有哪些

1权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。

5司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房产证的信息是可以查询的，尤其是买房之前，大家都是需要核实房产证的信息的，这是不可缺少的一步。还有房产证查的信息是受法律保护的，并不是谁都可以进行查询的，如果人们在有需要的情况下，也是可以自己进行查询的。