银行为什么不想要提前还贷

当手里有比较充裕的资金时，大部分人都会考虑提前还房贷，这样可以减少利息的支出，而银行这边是不喜欢借款人提前还房贷的，那么银行为什么不喜欢提前还房贷呢?

如果银行不同意提前还房贷，很可能是以下几点原因导致的：

一、贷款合同不允许

客户同银行签订的贷款合同里明确标注了一条几年内不允许提前还款的条款(一般规定三年或者五年)。而对于银行的硬性规定，人为无法强行进行干预。

解决办法：

建议等达到限定时间后再去申请提前还款试试。

二、超出提前还款限定次数

大多数银行规定一年只能申请提前还一到两次房贷，超出次数之后就只能按照合同约定的还款计划逐月进行偿还了。

解决办法：

只能等到明年再去申请提前还房贷。

三、未达到提前还款规定金额

很多银行对房贷提前还款的金额有规定，一般最低不能低于一万，且数额必须是一万的整数倍才行。

解决办法：

建议重新提交申请，如果暂时凑不够一万块钱，那先不要进行提前还款操作了，还是按照合同约定的还款计划来进行还款。

四、没有提前进行预约

房贷进行提前还款必须先拨打经办银行的服务热线电话联系客服人员提前进行预约，如果没有预约直接存钱进还款银行卡里，银行是不可能多扣钱的，依然会按照合同约定的还款计划计算的月供来扣除相应金额。如此一来，房贷提前还款自然就失败了。

解决办法：

可以打电话给银行进行预约，预约成功后再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关证件前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请办理提前还款手续，届时把钱充入还款银行卡里，银行系统就会进行扣款。

五、还贷时间太短了

用户才刚办下房贷没多长时间就申请提前还款，银行自然不太可能会同意。而大家需要注意，很多银行还规定客户必须按照合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方能申请提前还款，不然就需要支付一定的违约金才行(有的银行则规定头三年提前还款均需收取违约金)。

至于违约金的收费标准 ，各银行的规定也可能会有所不同，一般会采取以下方案：

1、将按照提前还款金额的2%到5%进行收取(具体收费比例以经办银行规定为准)。

2、会多收取几个月的利息充当违约金。

银行为什么不喜欢提前还房贷?

1.收入减少

借款人选择提前还房贷，节省了利息的支出，而利息是银行的收入来源，借款人纷纷选择提前还房贷，会导致银行收入的减少。

2.影响银行指定的借贷计划

银行每年都会制定借贷计划，如果计划完成，会收紧额度，没有完成就加大放款额度。借款人提前还房贷会对银行的借贷计划造成一定影响，可能会导致计划无法完成，当然这需要很多人一起提前还款才会有影响。

3.增加人工成本

借款人提交提前还房贷的申请，银行需要对用户进行审核。审核需要花费的时间、人力等都属于支出成本，一旦同意用户提前还房贷，银行就要亏损这部分人力成本。

4.担心客户流失

申请房贷的客户对于银行来说是优质客户，如果客户选择提前还房贷，可能会让银行流失优质客户。

银行为什么不让提前还房贷

1、贷款合同有明确规定

如果客户签订的房贷合同里面有明确的规定不能提前还贷，那么客户就只能够按约定履行贷款义务，一般是不能够违反合同规定来提前还贷的，这种情况一般情况下不能够人为干预，客户可以查看自己的贷款合同进行确认。

2、超过了提前还款次数

有一些客户并不是提前偿还所有的房贷，而是选择分批多次偿还部分房贷，银行对于偿还部分房贷也是有限制的，大部分银行一年只支持客户提前偿还一到两次的房贷，如果客户提前还款的次数超过了限制，也会被银行拒绝。

3、还款金额不够

如果客户选择提前偿还部分贷款，那么需要按照银行的规定准备好还款资金，一般情况下提前还款的金额不得低于一万，甚至有些银行还会规定客户的提前还款额是一万的整数倍。

4、客户不愿缴纳违约金

银行为了保护自身的权益，会在贷款合同上面做出规定，比如当客户正常还房贷的时间不足一年的时候，如果还想提前还款就会产生违约金，如果客户不愿意缴纳违约金，那么自然也无法顺利办理提前还款的业务。具体的违约金如何收取，客户可以查看自己的贷款合同。

5、没有提前预约

选择提前还房贷的客户有很多，银行办理业务可能会忙不过来，所以需要客户提前预约，在约定的时间里面前往银行办理业务。因此在这种情况下客户申请提前还款也很容易就被平台拒绝自己的贷款申请，影响是比较大的。

为了避免以上这些情况出现啊，客户在选择提前还款的时候可以联系银行的客服，看看需要准备哪些资料以及具体的违约金如何收取，顺便还可以跟银行进行预约，为自己顺利办理提前还房贷的业务创造方便。