拥有升值潜力的5种房子

房子拥有居住，保值，投资等多重属性。多数购房者买房看重房子的居住属性之外，更加看重的是房子的保值属性。购房者买房往往带有一点投资的性质，买房自住的刚需购房者同样不希望，房价下跌导致资金缩水。那么拥有较大的升值潜力的房子有哪些呢?下面是小编为大家收集的关于拥有升值潜力的5种房子_房子升值空间大小不容忽视因素。希望可以帮助大家。

拥有升值潜力的5种房子

1有绿水青山。以前是只要金山银山，不要绿水青山。但随着环境污染越来越严重，国家早已要求既要金山银山，也要绿水青山。到现在，可以说绿水青山要好过金山银山了，因为纵使你有金山银山，但因为环境污染导致身体健康越来越差劲，那也是无福消受的!看那些有钱的富豪们，哪个不是把别墅买到绿水青山。只要你家的房子靠近绿水青山，拥有优美的自然环境，那就不愁房子不升值了!

2出现新地王。面粉贵了，面包自然也会涨价，而地价与房价就属于这样的关系!当地价上涨时，房价自然也会大涨。如果你的房子靠近地王，或者有地王诞生，那么你还愁自己的房子不升值吗?因此，大家在买房时不妨跟着土地成交价来买房，即哪块土地成交价较高，就去哪里买房子，绝不会吃亏的!

3有稀缺资源。正所谓“物以稀为贵”。如果你的房子拥有稀缺资源，就比如靠近名校，可以让孩子上名校;又或者靠近地铁站，便于出行，那么像这样的房子，自然拥有较大的升值潜力。不知有多少新闻曝出，父母为了让孩子上名校，宁愿花高价买无法居住的危房，由此可见，学区房的巨大吸引力了!所以，大家在买房时一定要注意房子是否存在稀缺资源，若毫无特色，甚至过于普通，那你最好不要买了!

4安全系数高。小区隔三差五就出现家中被盗的情况，火灾事故时常发生，业主与物业大打出手……像这样的小区环境，你还怎么能安心居住呢?如果无法安心居住，那还怎么快乐工作呢?所以，大家在买房时一定要注意选择那些安全系数极高的房子，这样你的钱才花得物有所值!

5划入规划区。雄安新区一经问世，立马让当地的房价翻了好几番，这就是城市规划的巨大影响力!如果你拥有独到的眼光，可以提前洞察到城市规划的出台，那么你绝对就掌握了先机，买到的房子自然也就会快速升值了!要想提前知晓城市规划，那你就需要多多留意当地政府的新闻动态了。要知道雄安新区的问世可非突发奇想，而是数年前就在央视新闻联播报道了!

房子升值空间大小不容忽视因素

1选择城市。这一点是最重要的，现阶段的楼市已经不是前几年的楼市了，现在很多城市的房价已经在下跌了，以后，会有更多城市的房价会下跌的，一个城市整体的房价不行，你就算买的是最好的房子，也不行，整个大盘都下行，肯定任何房子都不得幸免。

2地段。大家都知道李嘉诚，称之为“超人”，李嘉诚就是依靠房地产，依靠买地卖地，买房卖房成了亚洲首付的，并且，联系十五年，都是亚洲首付。李嘉诚说过一句话，真的是非常正确的，那就买房子的第一要素，就是地段，地段，还是地段。只要是核心地段的房子，哪怕户型不好看，哪怕采光不好，哪怕朝向不好，房价都能涨上天。

3学区。学区房是所有房产类型，房价最为坚挺，升值空间最大的房产之一了。我国国民都非常重视，望女成凤望子成龙，是国人深入骨髓里的思想，只要有能力的父母，都会想尽一切办法给孩子最好的教育。所以学区房的房价就可以一直往上涨，并且，投资学区房，一方面可以给孩子教育上的投资，另一方面，也可以获得房产的增值，所以，学区房一直都是炙手可热的房产。

4品牌开发商。品牌开发商开发的房子，质量相对有保证，小区的环境等等，都比较好，设计方面也比较合理，并且，更加不容易买到烂尾楼。

5物业。现在的楼市，以投资客和改善型为主，好的物业服务，至少可以给房价增长10%。

6房子的本身情况，楼层尽量买中间楼层，一楼和顶楼虽然也有人喜欢，不过时比较小众的。尽量买边户，边户的采光和通风，都比中间户要好很多的。户型尽量买主流户型，两房和三房比较好。

买房需要了解哪些方面

1三四线城市的房子不要买，因为流动性太差。

2远郊的房子不要买，因为配套不完善，而且供大于求，没有增值空间。

3不要随便买商铺，现在受电商冲击实体店很难做了，早就不是一铺养三代的时代了，不过也不是所有商铺不能买，租金回报率和出租率都高的也是可以投资的。

4远离旅游地产，一般旅游房产都远离市区，教育、交通、购物、医疗等配套不完善，只有在旅游季节人气旺盛，其余时间人很少，后期出租出售都很困难。

5海外房产不要碰，因为不了解当地发展情况而且国情不同容易被套路。