2023广州公积金提取政策或有变

加装电梯提取范围有所扩大

根据征求意见稿，缴存人符合十一种情形的，可提取住房公积金。与2018年12月24日印发的《广州市住房公积金提取管理办法》(穗公积金中心规字〔2018〕5号，下称“旧办法”)相比，提取范围有所放宽。

征求意见稿拟明确：

在广州本市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内购买拥有所有权的自住住房的，都可提取公积金。

此外，加装电梯提取的范围由缴存人“出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的”，扩大至“缴存人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。”

租房提取拟取消面积限制

根据征求意见稿，按月还贷及租房提取也有新变化。在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取金额不超过实际支付的首期房款。拟取消旧办法中“提取时需先留存所购住房6个月的月还款额”要求。租房提取拟取消面积限制，并且新增生育二孩及以上(至少一个子女未成年)的家庭，缴存人月提取额度可以上浮30%。

征求意见稿拟明确，缴存人连续足额缴存满3个月后，符合该办法第三条第(四)款提取条件的，可以选择以下任一方式提取：

(一)租赁合同已登记备案的，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次。提取额度不超过实际已支付的租金。月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%，超出部分租金不计入提取额度。

(二)无租赁合同或者租赁合同未登记备案的，每半年可以提取一次。月提取额度由公积金中心参考本市住房租赁市场发展情况适时调整，经市住房公积金管理委员会批准后执行。首次最多可以提取3个月的额度。生育二孩及以上(至少一个子女未成年)的家庭，缴存人月提取额度可以上浮30%。

(三)租住本市公共租赁住房的，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次，提取额度不超过实际已支付的租金。

公积金的钱怎么取出来

公积金的钱可以通过办理公积金提取手续取出，如购买自住住房、偿还购房贷款本息、支付房租等。

提取时需要提供相关的证明材料，如购房合同、贷款合同、身份证等。

公积金购房贷款条件及要求

借款人需要具备稳定的收入和偿还贷款的能力。

借款人需要有合法有效的购房合同或协议。

对于购买第二套住房的借款人，需要提供第一次购房的产权证和房贷结清证明等相关材料。

对于购买新建住房的借款人，需要提供房屋买卖合同等相关材料。

对于购买二手房的借款人，需要提供二手房买卖合同等相关材料。

多少公积金能贷30万

具体可贷额度会根据当地政策和借款人的具体情况而定，一般情况下，单人最高可贷款额度为50万元左右，双人最高可贷款额度为100万元左右。

公积金贷款怎么还

公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法是指借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，同时结清上一交易日到本次还款日之间的利息。