广州申请公积金贷款需要提交的资料

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　　有效身份证明

　　提供原件核验

　　提供原件核验

　　1、大陆（内地）居民提供二代身份证；台港澳人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台湾居民来往大陆通行证》或《台湾居民居住证》；享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留证》；持有广州市、区人才绿卡或副证的职工，提供二代身份证以及人才绿卡或绿卡副证。所有证件需在有效期内。

　　2、所有购房人及其配偶均需提供，卖方产权人如为自然人的也需提供；如卖方有公证委托，受托人也需提供；

　　3、如发生消磁、过期等情况，须更换为临时身份证，并提供新身份证办理回执。申请贷款时，需提供固定格式的《新身份证情况说明》（通过广州住房公积金管理中心网站下载），并承诺在放款前提供正式二代身份证进行核验。

　　4、如有证件号变更（或曾用证件与现用证件号不能关联）及其他特殊情况的，还需提供相关证明。

　　5、上传电子图像要求：（1）上传身份证正反两面，护照等证件应上传有姓名、证件号、相片、日期、有效期等关键信息的页面。（2）《新身份证情况说明》应本人手写签名。

　　2

　　户口本

　　复印件1份

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　　1、买方及其家庭成员（指配偶和未成年子女）均需提供。2、买方为军人无法提供户口簿的，提供军官证。3、买方为台港澳人员或外国人的，无须提供。4、上传电子图像要求：上传地址页、个人信息页、未成年子女信息页。

　　3

　　婚姻状况资料

　　复印件1份

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　　1、所有购房人提供，未婚者签署《未婚声明书》；已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证或离婚协议或判决书，并签署《未婚声明书》；丧偶者提供配偶去世相关材料并签署《未婚声明书》，若户口本已能反映丧偶情况，则只需签署《未婚声明书》。

　　2、上传电子图像要求：（1）结婚证只需上传夫妻任一方持有证书；（2）上传图像应包含登记机关盖章页、结婚信息登记页，登记机关签章、持证人、登记日期、证书号码、姓名、身份证号码等。（3）《未婚声明书》格式要求：应本人手写签名。

　　4

　　银行账户

　　复印件1份

　　复印件1份

　　1、所有借款人均在异地缴存公积金或申请广清贷款、贴息贷款的，买方需提供银行账户或数字人民币账户作为供楼账户，供楼账户开户行应与放款银行属于同行。其他情形以广州公积金缴存账户作为供楼账户；

　　2、卖方需提供银行账户或数字人民币账户用于收取贷款资金；一手房的收款账户须为房屋买卖合同中约定的收款账户，如有变更须提供变更相关事项的补充协议，一手期房变更监控账户的还需提供预售许可证核对；一手期房注销监控账户的需提供房屋买卖合同补充协议和住建部门出具的《商品房预收款专户销户批准书》。二手房公司账户收款的，应提供售楼方公司加盖印章的收款账户材料，材料内容包括：账户名称、收款账号等相关信息。

　　3、二手房的买卖双方账户须为广州市内同一银行开立，且与放款银行一致（如均为建行）。

　　4、供楼账户和收款账户均建议使用交易无限额且状态正常的广州市开立的一类储蓄账户，否则可能还款或放款失败；如银行账户是用15位身份证开户的，须到开户银行将身份证信息升级为18位，否则可能导致划扣款项失败或放款失败。

　　5、一手房的放款银行须与网签合同房屋买卖合同中拟定的按揭银行一致，如有变动，须提供变更相关事项的的补充协议（协议内容应涉及按揭银行变更）；

　　6、上传电子图像要求：提供借记卡的，正反两面均需上传，反面应有持有人签名。

　　注：目前暂时只支持中国银行、建设银行的数字人民币账户；通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用数字人民币账户办理相关业务。

　　5

　　不动产权证（即房地产权证）

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　　复印件1份

　　1、购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产权证（或房地产权证，下同）。

2、存在多个产权人的，如不动产权证上登记了共有人和共有情况的，只提供收款人持有的不动产权证即可；如没有注明共有人和共有情况的，应提供所有产权人持有的不动产权证。

　　3、如房屋用途性质不明确需提供查册表。

　　4、上传电子图像要求：上传图像应包含以下内容：房产证号（例：粤（__）广州市不动产（___）号或粤房地权证穗字第___号）、权利人（或权属人）信息、共有情况、房屋信息、附记、登记字号（例：19登记____号）以及图纸页。

　　6

　　买卖合同

　　复印件1份

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　　1、提供房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同。

　　2、上传电子图像要求：（1）一手房上传合同关键页，内容应包含：①合同封面。②合同说明页。③买卖双方信息页。④合同内容页包含：项目建设依据、商品房销售依据、合同标的物基本情况、计价方式和价款、付款方式、预售款的收存和使用。⑤合同签章页、网上签订日期页。（2）《广州市存量房买卖合同》应扫描上传所有页面。

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　　个人房产情况查询证明

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　　正常情况无需提供。如遇买方及家庭成员（含配偶和未成年子女）的姓名有生僻字或其他特殊情况，公积金中心无法通过数据共享直接查询的，须提供纸质的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》。

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　　个人信息查询授权书

　　原件1份

　　原件1份

　　所有购房人及其配偶、卖方产权人均须签署。

　　9

　　承诺书

　　原件1份

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　　所有购房人及其配偶均须签署。

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　　《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》

　　原件1份

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　　所有购房人及其配偶均须签署。

　　有下列情形者，需提供以下材料

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　　首期售房款发票

　　复印件1份

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　　1、办理一手房贷款时需提供，必须提交足额的付款方发票联，不能以记账联、机动联等代替。如无法提供的，以首期收据和首期付款凭证（即刷卡纸、银行回单或转账凭证等证明材料）代替。

　　12

　　首期收据、首期款付款凭证

　　复印件1份

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　　1、二手房需要提供首期款收据，若因办理资金托管出现首期款收据金额未覆盖首期款总额的，卖方需在收据上或另提供材料说明情况。

　　2、一手房如不能提供首期售房款发票的，提供首期收据和首期款付款凭证。其中首期款付款凭证可以是刷卡纸、银行回单或转账凭证等证明材料。刷卡纸应有刷卡人签名。付款凭证的付款方应为购房人或其配偶（或上述人群的父母、子女等直系亲属），付款方为配偶或直系亲属的还须需提供结婚证、户口簿、出生证明等相关亲属证明材料。

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　　同意抵押声明书

　　原件1份

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　　购房人的配偶不作为房屋买卖合同的买方时须签署。

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　　部队缴存证明或缴存明细

　　原件1份

　　如借款人属于退役军人，且需合并计算在部队缴存公积金记录的提供。

　　退役军人包含转业安置和自主择业的军官、警官、文职干部、士官等。

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　　转业（退役、复员）证

　　复印件1份

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　　异地贷款职工公积金缴存使用证明

　　原件1份

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1、在广东省外缴存公积金，广州购房的职工提供。

2、缴存地为广东省内城市的缴存职工，登录“广东公积金”微信小程序授权后，由我中心通过数据共享方式获取该证明，职工无需提供。

3、除上述第2点以外其他城市的缴存职工，需由缴存地公积金中心按照住建部规定的格式开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及缴存明细（广州户籍职工提供近一年缴存明细，非广州户籍职工提供近两年缴存明细），与其他贷款资料一并提交，我中心在审批过程中核实。

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超过法定退休年龄的证明材料

复印件1份

职工年龄超过法定退休年龄的按以下要求提供：

1、党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中具有高级职称的女性专业技术人员，如退休年龄按照60岁计算的，须提供职称证书。

2、经上级单位批准同意延长离休退休年龄的职工，应提供职称证书和上级单位批准文件。

3、上传电子图像要求：职称证书上传时含：个人信息、照片、职称、时间、签发部门签章。

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公证委托书

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原件、复印件各1份

1、卖家为个人委托他人办理的，须提供《委托公证书》、受托人有效身份证明；在境外公证处办理的委托公证，还须提供《委托公证书》的翻译文本。卖家未成年，能提供相关证明材料如户口簿、出生证、监护公证等相关证明可证明受委托人是其监护人的，无须提供《公证委托书》。

2、公证事项应列明委托代办的具体事宜。