公积金贷款买房好处和坏处

公积金的贷款时间比商业贷款的时间长出很多，在选择月供方面也具有更多的选择空间。公积金贷款利率真的很低，即使是选择长时间的月供，折算下来对比商业贷款也是比较划算。公积金贷款只需要支付两成首付，而商业贷款则是要支付3成的房屋首付款。公积金不管是提前偿还多少贷款，都是不需要付任何的额外费用的，这一点还是很便利的。

2、公积金贷款买房的坏处：

公积金的贷款额度没有商业贷款高，如果想买的房屋价格很高的话，公积金贷款的方式就行不通了，可以选择组合贷款的形式。

公积金的贷款流程比较缓慢，审批下来的时间比较长，如果是急需买房或者是和房屋开发商约定的时间快到的情况下，建议大家还是不要选择公积金贷款。

办理了公积金对冲还能提取吗

办理了公积金对冲还能提取。但是要符合公积金提取的条件，借款人申请对冲还贷后，如本人和配偶公积金余额已足够还贷，将不能再以还贷名义提取公积金。申请人除还贷提取，符合其他提取条件的仍可以提取使用公积金。比如在按对冲之后仍有住房公积金剩余的，可以用偿还住房公积金组合贷的商贷月供本息为由，提取剩余住房公积金，或者是符合别的提取条件也是可以申请提取的。

公积金提取的相关条件

1、离休、退休的;

2、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、职工与单位终止劳动关系且住房公积金账户封存满半年，未在本地或异地重新设立公积金账户并稳定缴存的;

5、职工死亡或被宣告死亡的;

6、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

7、偿还住房贷款本息的;

8、发生危重疾病以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的。

退休后还能申请公积金贷款吗

退休后是否还能申请公积金贷款，需要视情况而定。如果是在退休内五年申请的话，那么是可以申请住房公积金贷款，否则不能申请。根据有关规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

关于公积金贷款需要什么条件

1、具有正式就业：公积金贷款是给正式工作的人提供的，需要有稳定的收入来源。

2、缴存公积金：在申请公积金贷款之前，需要按时和足额地缴存公积金。通常要求连续缴存公积金6个月至1年以上。

3、无不良信用记录：需要保持良好的信用记录，没有违约、逾期还款或其他不良信用记录。

4、年龄限制：一般来说，贷款申请人需要满足法定的年龄限制。