住房公积金贷款流程

申请公积金贷款的时候，会根据贷款人缴纳的公积金详情、工作收入、征信报告等方面评估其是否有按时还款的能力。以下是小编整理的住房公积金贷款流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

住房公积金贷款流程

1、前期调查预审。包括信用调查、公积金汇缴情况的调查、购房情况的调查。

借款人及配偶带齐资料到住房公积金中心管理中心签订《信用调查授权书》，并提交贷款相关资料复印件进行预审。

前期预审通过后，接到住房公积金电话后借款人及配偶、抵押人或担保人带齐贷款所需要求资料的原件办理贷款审批。

2、贷款审批。包括确定贷款金额、年限，签订借款合同，到不动产登记中心办理房产抵押。

3、贷款发放。接到工作人员电话后，借款申请人本人带身份证原件和扣款银行存折或卡(必须为一类卡)到住房公积金管理中心办理贷款发放手续。

4、贷款还款方式。有等额本息及等额本金两种方式，执行每月20日固定日扣款，贷款正常还款6个月(含)以上可以提前全部结清，或提前部分还款，无任何违约金或其他相关费用。

住房公积金贷款申请材料

【1】合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿、护照或其他有效居留证件);

【2】婚姻状况证明(结婚证、离婚证等有效资料);

【3】合法有效的购买、建造自有住房的合同或协议及其相关证明文件;

【4】购买住房首期付款证明或者建造自住住房自筹资金证明或施工单位出具的收款凭证;

【5】贷款担保资料：采用抵(质)押担保方式的，提供抵(质)押权利清单、权属证明及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明材料;采用保证担保方式的，由保证人提供的有效担保资料;

【6】当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

个人住房公积金贷款怎么贷

【1】用户可以携带资料前往自己选择好的银行线下柜台办理相关业务，用户到了银行柜台之后直接让柜台工作人们帮忙处理即可。银行受理贷款申请后，通常会对申请人的征信、还款能力及公积金账户进行审核。

【2】用户可以去提供公积金贷款的金融机构办理业务，用户登录到金融机构官方网站之后，直接在官网上办理申请业务即可。除了银行之外，平台也有提供公积金贷款服务。

用户需要申请贷款是需要到银行提出申请的，在银行审核通过之后，及时去银行报送相关登记局资料。在公积金中心负责审批贷款并通过后，用户则直接携带相关资料前往银行中心办理业务即可。

按照公司的福利待遇来看，公积金是工作单位为职工缴纳的一项社会保障性福利。但凡是缴纳了公积金的用户来说，公积金不仅可以用申请办理房贷，还能用于申请个人消费贷款。在市场上各大金融机构推出的公积金贷款是不一样的，自然地其基数以及其他的利息也是不一样的。

公积金贷款怎么贷额度比较多

1.不提取公积金

大部分情况下贷款人的缴存基数高，贷款的额度自然要高出不少。缴存基数高且不提取公积金，余额越多，贷款金额越高;

2.提高首付额度

想要公积金贷款的额度高一些，那么你的首付额度就要高一些。

申请公积金贷款之前借款人要保持良好的信用，降低负债，同时保持稳定的工作，如果未来有申请公积金贷款买房的打算，那么住房公积金建议不要提取，不然会影响公积金贷款的额度。