住房公积金最新贷款利率

住房公积金是一种长期住房储蓄，是可以用来申请房贷的。公积金贷款可以享受比商业银行贷款更低的贷款利率，从而降低贷款成本。以下是小编整理的住房公积金最新贷款利率，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

住房公积金最新贷款利率

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

比如，市民甲使用住房公积金购买第二套房贷款20万元，按照等额本息还款20年的话，按照调整后的新利率，每个月还款额大约减少25元，总利息减少6000元左右。

市住房公积金管理中心有关负责人介绍，按照央行利率管理规定，如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下个年度的1月1日起调整。

住房公积金贷款期限最长是多久

住房公积金贷款的最长期限是30年，也就是说最多可以贷款30年，但是不代表每个人都能获得30年的贷款，公积金管理中心会对申请人进行一个综合评估的，主要是看申请人的当年年龄，若是年龄大了，比如已经50岁了，是申请不到30年的贷款的。

住房公积金贷款的优点

1、贷款额度高：使用商业贷款一般状况下最多只能贷到房款的70%，而使用公积金贷款最高可以贷到80%，这样的话首付压力就能缓解很多;

2、提前还款免收违约金：商业贷款提前还款是要支付不少违约金的，而公积金贷款则不需要支付违约金，在还贷满一年过后就可以申请提前还款;

3、贷款利率低：公积金贷款利率比同期的商业贷款更低。

住房公积金贷款期限规定

1、贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男65，女60。

2、符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

3、申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，其中所购再交易房楼龄不超过30年。

在申请公积金贷款的时候，年轻人最长可以获得30年的期限，中年人就不行了，而且公积金贷款还有一系列的条件要求的，最终能不能通过审核，看申请人的贷款资质怎么样了。