房价下跌对贷款人的影响

房价跌幅如此之大，是多种因素共同作用的结果。虽然经济逐步回暖，但是房地产市场的回暖还需要时间。以下是小编整理的房价下跌对贷款人的影响，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房价下跌对贷款人的影响

1、心理压力倍增

因为国内的一线城市均价超过700万了，我们可以假设在国内的一线城市买套房，花费780万，但是贷款花费了480万。这个时候房价下跌了了一半，很可惜现在房子就不值那么多钱了，只有390万，但是别忘了，还有480万的贷款还没有还。如果不还贷款的话，银行不但会将房子没收，甚至还得赔偿。

2、影响信用

房价下跌，已经有房贷的人会想，贷款的钱完全可以再买一套房子了，继续还贷就很亏本了。但是不还贷的话，个人信用会受到影响，这样也就让更多的人信用受损。

3、房子难卖

有的人认为，买房主要是为了能升值，特别是在房价上涨的时候，更能盈利。但是房价下跌，可能会想到既然房价低赶紧去买房，其实不然，这个时候房子连保值都谈不上了，房屋的出手难度就更大了。房地产会打出贱卖的噱头博取最后一把，但是房子不值钱买房人少，剩下的只会是烂尾楼。

4、影响经济

房价下跌对国家的经济会有影响，国内的消费主要是依附于房地产，国家的收入就会变少。房产的来源变少了，那和房产经济有关的建材、家电和装修等行业收入也会减少。甚至可能影响到银行，因为房子没有保值的效果了，转而开始增加人民币的发行量，那么人民币也不值钱了。

5、失业率增加

房价下跌，房地产行业收入减少，行业会优先考虑裁员，那么失业率就会增加。要知道，现在房地产行业养活了多少个家庭，因为有房子人们会考虑装修、买建材、家电设备等等，这些都是息息相关的。牵连的行业都会涉及到裁员潮。

房价暴跌会有什么影响

房价下降最直观的影响就是银行，房价下跌导致房子的市值比欠银行的房贷还低，很多人会选择放弃还房贷。所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。如果出现房价腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的放弃，为了降低损失，大部分房企都是申请破产。

不得不提的是，一旦房价出现暴跌的情况，连带着企业也会随之破产。企业破产也就标志着员工失业，失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。此外，长久的通货紧缩，伴随政局变化，可能导致恶性通货膨胀产生。

房价下跌的主要原因

一、政策调控

房地产市场一直是政府重点关注的领域之一。为了遏制房价上涨和房地产泡沫的风险，政府采取了一系列的调控措施，如限购、限贷、调整房地产税等。这些政策的推出对于市场的影响是显而易见的。限购、限贷政策使得购房者的融资渠道受限，购房成本增加，从而抑制了房价的上涨。

二、供需关系

房价的高低与供需关系密切相关。在疫情期间，由于企业停工停产，很多人的收入减少，购房需求也大幅下降。但是，供给却没有随之减少，这导致了房屋的供大于求，房价的下跌也就成为了必然结果。