个人申请房贷需要哪些资料

银行在房贷成功后，申请人每月就需要及时的还贷，若未及时还贷，银行可能会向申请人追回贷款。以下是小编整理的个人申请房贷需要哪些资料，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

个人申请房贷需要哪些资料

【1】本人的有效身份证明源(身份证、户口簿或其他有效居住证明)以及借款人的婚姻状况证明;

【2】有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证)以及双方的财产证明;

【3】个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;

【4】借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

【5】购房合同和首付款收据、财产共有人抵押承诺书以及银行住房按揭贷款申请审批表。

房贷一般还款多少年

房贷一般还款20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的，我们最常见的是申请房贷20年或者是30年，可以按月还款，也可以提前还款的。

一手住房贷款的期限不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。贷款人可以通过贷款合同查询贷款期限，如果贷款合同丢失或者贷款期限变更过，可联系贷款经办网点查询贷款期限。

办理房贷的手续有哪些

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

(一)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

(二)购房协议书正本。

(三)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

(四)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

(五)开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

房贷需要什么条件才能贷到款

【1】交齐首期购房款或申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

【2】年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人;

【3】具有稳定的职业、还贷款本息的能力以及信用良好，具有城镇常住户口或有效居留身份;

【4】所购房屋不在拆迁公告范围内，所购二手房的产权明晰，符合规定的可进入二手房市场流通的条件;

【5】具有购买住房的合同或协议，贷款银行要求的其他条件。