房贷三种贷款方式

房贷的还款形式有多种，大概有等额本息、等额本金这两类，它们的利息不同，在还款时，大家可参考自身的经济情况，选择合适的还款方式。以下是小编整理的房贷三种贷款方式，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房贷三种贷款方式

房贷有三种形式贷款，分别是：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。办款购房时有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式可选择，各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。

住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，因此成为很多购房者的一选。

住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

网上怎么查自己的房贷

【1】下载贷款银行官方app，以建设银行为例，注册账号登录中国建设银行之后，点击界面中【我的-我的贷款】就可以看到详细的贷款信息，贷款月供金额、贷款期数、贷款剩余未还款额等都可以查询的到。

【2】登录贷款银行官网，找到贷款管理界面，用户就可以看到自己在本银行的贷款信息，如果找不到可以直接联系平台客服。

房贷通过了多久开始放款

房贷通过了一般是1~2个星期完成放款，这个时间不是固定的，因为银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度，就是看银行的房贷额度够不够，因为每一个银行每年的房贷额度不是随意的，是通过上面审批到的。

房贷通过了银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。

如何查询房屋贷款审批进度

电话查询。可以致电贷款机构或银行的客服部门，提供身份信息和贷款详情，客服人员会告知贷款审批的进度。

柜台查询。携带身份证和贷款银行卡，亲自前往银行柜台或贷款机构的大厅进行咨询，工作人员会帮你查询贷款审批进度。

官网查询。登录银行或贷款机构的官方网站，在贷款进度查询部分输入账户信息，查询贷款审批进度。

APP查询。如果银行或贷款机构提供APP ，通常会在APP中设置贷款进度查询功能，通过点击查询即可了解审批进度。

联系客户经理。如果已有客户经理在处理贷款申请，可以直接联系该客户经理获取审批进度的信息。